天府新区成都天府招商轨道城市发展有限公司开发的天府序于去年交房，但至今仍未取得大产权证（不动产产权初始登记）。

根据不动产权初始登记所需材料，因相关房屋均满足《成都市房屋建筑工程并联并行竣工验收》要求，除税费缴纳外，应当已满足办理初始登记的要求。

另外，开发商应当已完成纳税申报义务。预收款方式销售模式下的增值税纳税义务发生时间：以房地产公司将不动产交付给买受人的当天作为应税行为发生的时间。具体交房时间以《商品房买卖合同》或《补充协议》上约定的交房时间为准；若实际交房时间早于合同约定时间的，按实际交房时间为准。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）第十条的规定：纳税人应当自转让房地产合同签订之日起七日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。

烦请核实天府新区天府序为什么不能缴纳契税？为什么长时间未取得大产权证（不动产产权初始登记）原因？依据已交房的时间， 如目前处于税务机关核定的缴税期间？请将具体的期限向公众说明下。