温江区永兴路666号景瑞誉景风华北誉名邸目前于2024年5月1日已开展房屋交付手续，现在作为该处地产的物业管理公司上海景瑞物业管理有限公司在收房时要收取物业费，物业费缴纳日期从2024年5月3日起计算。因该小区全部房屋目前为清水交付，即5月1日起收房业主进入装修期间。现有如下问题：

1. 交房当月是否应收取当月物业费？

2. 装修期间物业按照每月100%比例收取物业费是否符合成都物业管理条例？

3. 业主装修完放置期间的入住真空期，是否应有对应物业费减免政策？