各位领导好：

       现将龙泉驿大面街道云立方在小区内部地面改建非机动车库问题向您们反映如下：

第一、投票表决程序不合理不合规。表决表投票项与征集意见不符，公示时业主强烈反对物业未上报，仍然擅自坚持未经征集意见的表决项。投票之前未公示投票规则及具体每项的定标方案，故意模糊投票选项诱导错误投票，让小区居民投票表决，物业和社区前期宣传只讲改建的优点，不讲缺点和隐患，很多的居民未意识到这件事情的安全隐患，在这样的条件下就确定方案，进行投票表决，我觉得程序是不合理不合规的！请相关责任部门及时处理，终止投票表决。

第二、至今未向全体业主公示具体改建方案。部分业主仅从楼栋管家、投票志愿者等口中知晓拟在8、9、10栋后面内部道路改建非机动车棚。若物业按照此方案进行改建，存在以下严重问题：此方案未经过相关部门的充分可行性论证，存在严重的安全隐患！1.计划中的电瓶车棚距离星贝佳幼儿园只有5米，存在严重安全隐患。2. 小区8、9、10栋位置处于通风走廊的下风口，2/3的生活阳台面对计划中的非机动车棚，生活阳台有大量的易燃物，如泡沫箱和纸壳（种菜和很多老年人捡废品卖）、晾晒的衣服、腊肉、天然气管道等，车棚一旦起火，处于下风口的生活阳台必然殃及池鱼，安全隐患极大。3.小区8、9、10栋位置有多条道路可以进去小区内部各个楼栋单元一楼架空层，由于物业管理缺位，现在都有不少的电瓶进小区内部进来乱停乱放，若在8、9、10栋后面建成非机动车车棚后必然人车不分流、乱停乱放、私拉电线充电，有交通安全和极大的火灾安全隐患。4.地铁开通后外包的三方公司为了赢利会将外部人员及车辆放进小区内部停车棚停放，加重人车不分流、乱停乱放的安全隐患。

第三、不合理的拟改建方案占用本就不多的小区绿化和业主活动空间，影响小区整体美观，降低小区品质，势必进一步造成小区房屋价值下降，拟建方案明显损害了8、9、10三栋的业主利益。

第四、计划中的电瓶车棚距离星贝佳幼儿园只有5米，距离华润垃圾处理间不足10米，存在安全隐患，制定该方案是社区负责人和物管管理人员未识别到该安全隐患。

综上，云立方业主强烈要求：（1）终止不合理不合规的投票表决程序。（2）物业、社区、街道会同相关部门进行充分的可行性论证并合理考虑可能因此受损的业主利益后制定非机动车库改建或改造方案向全体业主公示，按程序合理合规投票表决。