我们家是2021年2月1日买的房子,是2021年3月22日三倍热盘限售5年的规定出台之前买的,买的时候限售政策是取得房产证满3年,买的房子登记人数超过3倍,2022年5月31日新政规定,自2022年6月1日起,在全市范围内新购买的商品住房或二手住房,自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让,但登记报名人数在当期房源数3倍以上的热点楼盘限售规定不变。
新政策指的“登记报名人数在当期房源数3倍以上的热点楼盘限售规定不变”是不是只针对2021年3月22日之后买的5年的限售规定不变,但5年限售出台前购买的房子,即便是大于3倍,是不是也应当适用“自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让”啊。因为,限售5年规定出台前,并没有专门针对3倍热盘限售的特别规定,3倍热盘也是和一般的房子一样限售3年,只有3倍热盘只向无房家庭销售的规定,所以新规里的3倍热盘限售规定不变仅指5年限售规定不变对吧。
留言人:
您好!谢谢您的留言,您所反映的问题,我们已收悉,成都市双流区住建交通局立即进行调查处理,现将有关情况答复如下:
经调查, 按照成都市关于3倍熔断项目的相关限售要求,2021年3月22前取得预售许可证的项目自取得不动产权证3年后才能销售;2021年3月22日日后取得预售许可证的项目自取得不动产权证5年后才能销售。