尊敬的领导好：

关于金樾世家物业在小区公共道路私自非法加装道闸，作为业主，主要有以下诉求：

1、根据买房规划图，小区道路是对外开放道路（见附件），属性也就是小区内部道路，小区内部道路根据《民法典》根据第二百七十四条规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，属于城镇公共道路的除外。小区内部道路属于全体业主所有，物业无权私自进行加装道闸，已违规，请予以拆除。

2、 此改动未通知业主，未经业主商议、同意，且未任何公示公告，物业私自非法加装道闸。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条 改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动应由业主共同决定及表决。未通知、未商议，私自非法安装，已违规。

3、 道路加装道闸，物业把原地下停车场的车辆进入扫码装置拆装到道路两头道闸，将公共道路列入停车收费，已改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动，已违规。

4、 物业对所有进入道路车辆，包括业主进行收费，再次声明 ，此路段是公共道路，物业有什么权利收费，谁授权物业向业主收费？

5、 小区内部公共项目维修，申报了大半年不见维修、整改，各种申报维修一拖再拖，无计划，无完成时间节点。道路加装道闸，在业主不知情下，安装迅速。

6、 根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定，物业管理公司应当定期向业主公布收支情况，包括管理费用、维修基金的使用情况等，以保证业主的知情权和监督权。物业费已缴纳一年，物业收支情况，至今未公布，请相关部门监督、核实，要求物业收支情况向业主公布。

7、 作为物业部门，要明确自身定位，分清主次，让物业真正的为业主服务，而不是管理业主。

8、 对于侵权损害业主共有权利的行为就要坚决抵制，自己捍卫自己的权益。以上情况，请相关部门现场核查、处理。感谢。