人才安居政策虎头蛇尾，缺少落地监督，要求提供统一退房方案

写在前面：

①我投诉的是成都市住建部门在人才安居政策中消极怠政，不行使监督权力，不保障人才安居的最终落地。相关人员至少要像中学生做题一样重新认真审题，然后给出回复。

②在这件事情上我的投诉不代表业主代表的意见，他们的无意见也无法代表我的认可，需要回复本人而不是业主代表。

再次陈述前文：

以下是上次投诉内容的原文：

“成都市人才安居政策自推出以来就开始吸引了大批外地青年才俊来蓉安居就业，其中提供的人才公寓优惠租售更是降低了很多青年人才在蓉安家的成本。但是真正享受到这项人才安居政策后，我才发现人才安居政策一直存在虎头蛇尾的现象，住建部门只负责确定人才公寓资源及承建开发商，但是对开发商后续的建设施工严重缺乏监管。

由于人才公寓自身相对于普通住宅项目价格具有一定优势，趋利心态使得开发商在承建人才公寓住宅项目时，尽可能地降低交付标准；同时，因为人才业主们与开发商在房建过程中存在信息不透明和客观信息差的情况，开发商便持有侥幸心理，更加肆无忌惮的进行一些违法违规操作。加之相关单位存在懒政惰政的现象，开发商在初始交付住宅时无一幸免都被人才业主们嗤之以鼻，而后维权进行整改。至于整改的意向性和范围，其实根本不取决于业主们的合理要求，而是取决于开发商自身的良心和态度。

深切的意识到这个首先是因为天恒瑞云府项目，开发商偷工减料未按图施工。讽刺的是这种事情一直都需要业主们使出浑身解数、刨根问底式进行努力，而提供作为解决住房问题的住建单位并不会主动地进行更加严格的监督审查，也从来不需要确保购买了人才公寓的青年们是否最后能够满意的安家置业。在抓到开发商违规操作的把柄后，天恒开发商答应进行一系列整改，也提供了无需20%违约金的绿色退房通道，给人才们一次重新选择的机会，这个过程中有关部门才起到了一定的拉通和协调作用。

我从21年开始关注人才公寓，在先后了解成都市高新区的所有人才公寓项目后，最后选择了中铁建·新川樾。新川樾比天恒限售价高4000元/平米，比贤悦府地段配套又更不成熟，整体属于高价低配，但考虑到中铁建老牌央企的实力与担当还是选择了它。谁曾想开发商仍然恬不知耻，在建设过程中毫无下限的压缩成本、层层外包、偷工减料、粗制滥造，不仅存在不按图施工和违规竣备，更是抱着不见棺材不掉泪的侥幸心理，决心要通过法律手段才能督促他们彻底整改。敢问质监站，尚未交付就破碎的楼梯是怎么通过你们的竣备流程的，敢问住建局，难道找个开发商用堆砌混凝土就是让青年人才安居了。开发商都是利益至上，一旦利用信息差在项目建设中粗制滥造，你们作为相关部门对人才公寓的保障体现在哪里，对开发商的约束体现在哪里，对人才业主们的迫切诉求关心在哪里。虽然这项政策出发点是好的，但是在落实过程中只当做一锤子买卖，不跟进人才公寓发展变化，这样的贯彻落实方式就是虎头蛇尾的动作，开发商一昧的唯利是图，最终导致你们好心办不了好事。

真正良好的政策都是全生命周期的运转管理，人才安居政策也应当是如此。首先也是最重要的前提，即建立在开发商对人才公寓并没有额外的责任感、使命感。在这种情况下，人才安居应当设立专门的监督投诉电话，跟踪人才公寓项目的各个环节流转截止真正收房入住，包括售前、售中、售后，尤其是售后环节至开发商交房前，防止开发商粗制滥造和人才公寓项目在变质；同时，在很多人才公寓项目已经发生变质的情况下，对开发商行驶监督权利，以人才安居为导向协调开发商搭建绿色退房通道，这样才是对人才安居政策的完整贯彻和落实。

目前天恒瑞云府的业主、开发商和相关部门已经通过多次沟通搭建了无需20%总房款的绿色退房通道，这个结果是多方共同努力的结果，值得肯定。与此同时，高投贤悦府、中铁建·新川樾也出现了虚假宣传、粗制滥造、偷工减料的现象，有退房诉求的业主更是不在少数。个别业主想退房可能是自身原因，但新川樾开放日后，想要退房的业主不计其数，新川樾项目的呈现效果有多拉跨也可见一斑。

最后，我的诉求主要有两点：短期内，为现有尚未交付的粗制滥造的人才公寓项目（强烈建议住建部来项目实地调查），基于人才业主们的真实诉求，主动拉通开发商进行协调，促成绿色退房通道的建立和退房流程的执行。长期看，将人才公寓项目的售后环节纳入人才安居政策的范围，设立专门的监督投诉电话，跟踪人才公寓的售后建设，对开发商提供约束和整改手段，防止后续其他人才公寓都重蹈覆辙。安居才能乐业，望领导们认真考察现有人才公寓（以新川樾为例）的真实呈现，基于事实着重考虑，解决我们业主们的燃眉之急。”

再次重申诉求：

1、短期内，为现有尚未交付的粗制滥造的人才公寓项目（强烈建议住建部来项目实地调查），基于人才业主们的真实诉求，主动拉通开发商进行协调，促成绿色退房通道的建立和退房流程的执行。

2、长期看，将人才公寓项目的售后环节纳入人才安居政策的范围，设立专门的监督投诉电话，跟踪人才公寓的售后建设，对开发商提供约束和整改手段，防止后续其他人才公寓都重蹈覆辙。安居才能乐业，望领导们认真考察现有人才公寓（以新川樾为例）的真实呈现，基于事实着重考虑，解决我们业主们的燃眉之急。