该楼盘在眉山天府新区,诓骗老百姓。
一.合同不公平不公正方面,土地出让性质,一个是安置和非安置用地,一个是政府回购商品房和商品房用地。一个小区,两个购房合同版本。一个版本是有安置房,一个版本是有回购房,不管哪种都没有明确告知整个山屿城要安置5000多户拆迁农户。如此重大的影响房屋价值的不利因素没有做公示。合同是售房中介代签的,并没有给业主看合同的时间,签完合同过几个月才收到。诱骗购房者签署补充协议规避开发商应当承担的责任,加重了购房者的责任,应视为无效合同。隐瞒商品房和安置房混居事实。
二、房屋品质方面
1、按开发商的宣传,该楼盘是高品质现交付房屋低于安置房品质。购买的高品质商品房,实际按照安置房极差标准交付,可以和同期同品商品房做比较,绿化,用料比如门窗,外墙,还有施工工艺
三、规划设计不合理、不能正常使用方面
1、虚假宣传,欺骗消费者。赠送抵公摊,实际偏差大于10个平米(最小的房要送十多平米的实际基本没有),结果严重不符,属欺诈行为。房屋设计和建修缺陷。主卧卧室尺寸及空间布置严重不合理,不改造连一张1.5米床都放不下,投诉12345眉山住建部人员回复投诉说该楼盘无主卧,设计合格。2、必须打飘窗和阳台外墙,房屋面积才能增大才能放床,对整栋房屋有极大安全隐患。要摆床的话,只能沿窗摆放,一半在横梁下面,存在极大安全隐患。
3、公共区域装修配套极差,绿化和生活配套严重不达标,与宣传完全不符合(超市,三大公园,学校)虚假宣传欺诈行为。
4、延期交房拿疫情说事,忽悠签补充协议——免费打飘窗,妄图把延期交房的违约责任,房屋结构变化引起的安全问题全部抛给业主。极端不负责任!
5、多次出卖业主电话号码,不断被装饰公司打扰,严重侵犯业主隐私权。
四、虚假宣传方面
该楼盘大力宣传赠送面积的宣传,而实际上已宣传完全不一样,存在欺骗行为。
五,开发商不具备收房条件就通知业主收房,继续欺骗业主。存在地方政府坦护地方企业情况,老百姓投诉无门。
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