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城建 投诉】关于保利天空之城泊院南北地块不合理的建筑区划来源:问政四川 网友:Kitty2024  2024-04-23 15:32 已回复

市长同志:您好,我是保利天空之城泊院的业主,投诉开发商保利和政府有关单位乱划分物业分区。非要把隔着8车道的夔州大道两个南北完全独立封闭的小区说成一个物业分区。南区为别墅、北区为小高层,物业形态、物管费完全不一样。两个没有生活交集、一个买别墅、一个买小高层生活质量追求、消费能力完全不同,又互相不允许到对方串门的独立的小区,我们怎么统一意见,怎么商量业主自治事宜。开发商在销售至交房过程中始终没有说南北小区属于一个区划。有人在你交房的时候说你跟隔着8车道马路的小区说是一个小区,是不是可笑?现在一个小区的人交流都非常少,现在因为两个小区的人基本没有生活的交集,大家互不认识,如何统一意见,如何投票选举?如何通过业主公约,如何实现小区的和谐治理。现在已经严重侵犯了业主的利益,比如业主向法院起诉公共利益受到侵犯,也因没有业委会主张而驳回。没有业务会,无法实现对物业有效的监督管理,各种公共问题无法整改。

   这种强行把隔着8车道的两个小区划分为一个物业分区,违背常理、常情、常识的做法,给社会治理带来了极大社会风险,造成了开发商、物业和业主之间的紧张对立,可以合理的猜测,就是为了给成立业委会设设置障碍。因为两个天然独立的小区的业主如何商量协同。我都到不了对方小区,合理吗?是哪些单位审批的?哪些人审批通过的?请他们回答一下,你希望隔着大马路对面小区的人道你们小区串门吗,请问你们希望你们独立小区的公共治理事宜要和隔着大马路对面小区的人商量吗?请他们问一下他家的老人?小孩合理,合理吗?这个需要专业知识和法律知识来判断吗?作为专业的开发商,作为专业的行政部门,作为基层治理的政府,看不出来吗?


  请政府做主,明确房产证上不是一个区划的两个小区究竟是不是一个区划?如果是一个区划,请责成有关单位调整区划。而不是让南北两个没有往来,互不认识的人,去证明身份,推动投票。


官方回复

回复单位:天府新区来源:问政四川 回复时间:2024-04-23 15:53

网友:
您好!您所反映的问题,天府新区高度重视,现将有关情况答复如下:
您的留言已收悉,目前承办单位正在处理,后续我们将再次回复办理结果,请您耐心等待,并持续关注平台回复。

官方回复

回复单位:公园城市局、万安街道来源:问政四川 回复时间:2024-04-26 14:07

网友:
您好!您所反映的问题,天府新区高度重视,立即责成公园城市局、万安街道进行调查处理,现将有关情况答复如下:
经核实,保利天空之城泊苑建设用地规划许可证确定的红线图显示:该小区南北两区域属于一个建筑区划。根据一个建筑区划成立一个业主大会的原则,街道办事处委托高饭店社区组织设立首次业主大会相关事宜,小区业主委托董律师全程参与整个过程。在业委会筹备组组建报名阶段,因南区报名业主不符合筹备组业主代表条件,在设立业委会工作中存在南区无业主代表参与的风险,万安街道将风险分析进行了告知,董律师也给予了认可,并告知小区业主。
现小区业主提出根据实际情况调整建筑区划。根据《四川省物业管理条例》第十三条:“物业已投入使用但未划分物业服务区域的,或者已经划分物业服务区域需要调整的,经业主委员会或者人数占比百分之十以上的业主书面申请,由县(市、区)人民政府住房城乡建设主管部门征求街道办事处(乡镇人民政府)、居(村)民委员会、业主代表意见后,提出物业服务区域划分或者调整的建议方案,由业主共同决定后划定,并在相应区域内公告。”
4月22日,小区业主向万安街道递交建筑区划调整申请,因申请表业主递交人签字缺失,且未递交业主身份证明,已告知相关业主及律师需要进行资料补充。万安街道将在新区住建主管部门指导下,组织该建筑区划业主开展建筑区划调整业主共同表决工作。
以上情况已于2024年4月26日告知处理情况。

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