尊敬的领导们：
您们好！
我是龙泉驿区大面街道云立方小区的业主，物业本着小区电瓶车数量多，原有的非机动车停车区已无法满足，决定增设非机动车停车区。但其具体做法让业主抗议！
在不询问小区业主的情况下，通过不合理的投票方式让我们投票，物业直接说大概率建在我们地面住宅8、9、10栋（位置不足20米），我们明确表达否定该意见，物业仍执意让我们投票，投票选项难道不是考虑地下还是地面，在者具体停放哪里不应该投票表决吗？直接表达建在我们8、9、10栋背后。
我们认为，不管物业公司出于什么目的，都不能违背以下几点：
1、违规占用小区的消防通道。
2、存在极大的安全隐患（夏天地表温度较高车子容易发生自燃现象、8.9.10栋临近两个幼儿园车子出入对小孩子玩耍存在不安全因素、8.9.10栋处于风口位置，一旦着火，居民楼损失惨重）。
3、小区内所有公共区域都属于业主的共同财产，都有表决权，8、9、10栋后面的区域做什么用，应该由该三栋业主决定，其他任何人没有任何表决权，通过全小区来决定我们三栋背后的用处显然是不公平的！更别说物业公司。
4、此处搭蓬严重影响该小区的品质。
5、该楼盘在设计时，没有标注在8、9、10栋后面建非机动车停放点，且我们在买房时也没有得到这样的指示，不然我们也不会选择买这个楼盘的房子。
6、非机动车停车区规划停放在小区里面，任何人都可以进入小区（外卖、搭乘地铁13号线的附近小区人员等等）都会导致成为开放式小区，住宅安全、财产得不到安全保障；
7、物业直接规划建在8.9.10栋后面，让全小区投票，其投票方式不合理，没有多个选项备选，直接敲定此方案。况且这三栋居民极力表达诉求，物业仍未发声。
8、这三栋单元楼临近华润小区的垃圾站，常年深受其害，夏天臭气熏天，每天早上垃圾车噪音扰民，不想电瓶车停放点建立在此雪上加霜！！
望有关领导能重视民生，听到我们的呼声，与相关责任单位沟通，谢谢！
网友您好：您所反映的问题我们已经收悉，正在处理中，待处理完毕后会将结果进行公布，请耐心等待！
网友：
您好，谢谢您的来信！您所反映的问题，龙泉驿区大面街道高度重视，立即进行调查处理，现将有关情况答复如下：
一、核实情况
经了解，该小区内非机动车集中停放和散放数量达到2300辆，特别是地下车库停放量达到1800辆左右，存在严重的消防安全隐患，前期，小区业主，特别是7栋业主多次投诉，要求进行整改，消除安全隐患。针对上述矛盾问题和业主诉求，小区物业服务中心广泛听取业主意见和建议，提出改变小区地面机动车停车位使用用途，在8、9、10、11、12栋外地面车位上建设“非机动车停放区”的解决思路。8、9、10栋外靠围墙一侧的机动车位距离楼栋间距约12米，符合《成都市电动自行车停放充电场所建设消防安全技术指引》（成消安指办[2024]14号）中选址要求，内侧留有消防作业的空间，不存在占用消防通道的情况。
因该小区未成立业主委员会，依据《业主大会和业主委员会指导规则》第五十八条之规定，未能选举产生业主委员会的，可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处的指导和监督下，代行业主委员会的职责。目前，瑞龙社区正依据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条之规定，组织云立方小区业主召开共同表决会议，就改变共有部分的用途提请全体业主共同表决。
二、办理情况
2024年4月24日，大面街道社区服务站会同瑞龙社区到云立方小区了解核实情况，经了解，共同表决会议目前正在有序推进，从2024年4月18日开始至2024年5月16日止，届时，若表决结果符合《中华人民共和国民法典》第二百七十八条之规定即可实施。我办要求瑞龙社区和物业及时回应业主诉求，做好沟通解释工作；要求物业提高安全防范意识，采取有效措施加强电动自行车停放和充电规范管理，做好外来人员进出小区的登记。
我办于2024年4月24日13:35 电话联系您，告知上述情况，您表示知晓。
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