天府新区招商时代公园1期自2022年5月交房以来已有2年，一直按照4.18元/平的价格收取物业费，却不能提供对等的物业服务星级水准，甚至连普通服务水平都未达标。体现为：

   1.小区清洁卫生管理不到位，小区内狗屎随处可见，垃圾箱附近垃圾成堆（虽是业主造成，但和物业负有清洁卫生管理责任）。

   2.小区商业公寓与住宅地下停车区域未完全物理隔离，共用一个出入口，人员未按要求商住分流。

   3.小区外立面管理不到位，在物业的监管下，依然有三户业主私自封闭阳台外立面，物业未能及时发现制止，虽现在物业已诉讼至法院，但不知结果如何。

   4.小区内无物业地产的办公用房，配套缺失。

   5.小区日常物业服务管理工作很多是业主推动物业去做，比如清洁卫生，私自封窗，商住分离等合同约定义务事项。

   6.对标附近蔚蓝卡地亚的物业，人家只要3.9元/平，还提供优质服务， 比如保姆车接送业主到地铁站等。

  我们物业费是天西区域内最高，却连基本的物业服务都买不来，成都市新的物业管理办法出台，本小区物业急需提质降费，重点是降费。