尊敬的领导：
本人多次与高投锦悦府通过正规渠道维权，但是高投一直避重就轻，不直面问题和解决问题。故请市场监督局协助完成以下求助。
一、高投锦悦府的公摊为什么这么大，公摊使用在什么地方，公摊按照房屋单价收取的费用与实际使用情况是否一致？
二、高投锦悦府住建局测量的房屋实际面积尤其是143户型实测面积的晾晒。
三、高投锦悦府是否是商品房？
以上，请市场监督局协助。
您好！您的诉求已转交责任单位核实和处理。待责任单位办理完毕后，我们将对您的诉求进行正式回复。
来信人：
您好！谢谢您的来信，您所反映的问题，由成都高新区公园城市建设局进行核实处理，现将有关情况答复如下：
关于您反映高投锦悦府公摊面积与实测面积晾晒的相关问题，房屋在交付前会公示房屋实测报告，建议您在交付前查看房屋实测报告。关于锦悦府是否是商品房的相关问题，经核实，锦悦府为人才公寓。
工作人员于2024年4月25日9时30分与您电话联系告知。如有需要，您可拨打高新区公园城市局房产处电话：028-85255136。
来信人：
您好！谢谢您的来信，您所反映的问题，由成都高新区市场监督管理局进行核实处理，现将有关情况答复如下：
你们通过市长信箱、市长公开电话等反映高投锦悦府楼盘开发商在开发、销售楼盘过程中涉嫌违法收悉。现将部门调查情况回复如下：
你们反映的问题同时分派给了楼盘建设主管部门，他们会依职处理属于他们职责范畴内的问题。市场监督管理局涉及的主要是虚假宣传、欺诈消费。
依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请···”之规定，开发商制作的沙盘、宣传资料等属于法律性质的要约邀请。有鉴于此，业主反映的小区建设与宣传效果图不一致涉嫌虚假宣传的问题，属于开发商未兑现《购房买卖合同》的问题，建议双方协商解决，如协商解决无果，请通过诉讼解决。执法人员现场检查中未提取到当事人涉嫌虚假宣传、欺诈消费的相关证据材料，部门决定暂不予立案调查。
以上情况部门执法人员已将调查回复张贴于销售中心公告栏处。并在回复中告知业主如有开发商涉嫌虚假宣传、欺诈消费的相关证据材料，请及时向部门提供，部门将依法依规展开调查。
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