尊敬的领导，您好！
我是中建公馆二期（地址：成都市双流区观东三街899号）的业主。我于2023年12月收到交房通知书，并于12月24日在物业人员的陪同下带上专业验房人员对房屋装修进行了检验。开发商承诺的精装交房存在很多问题（厨房卫生间多处瓷砖空鼓、卫生间漏水、卧室地板及墙纸损毁等），严重影响正常入住，无法收房。验房后第一时间把问题反馈给物业，由物业联系地产施工方，并承诺房屋的质量问题会在年后进行统一整改。
期间我多次和整改负责人沟通装修问题和整改进度，他们以各种理由（敲掉空鼓重新贴砖会破坏防水层，不建议重贴等），转着弯的推脱，不给予处理。小问题能糊弄过去的就糊弄，大问题能推脱的就推脱。时至今日最大的空鼓问题也没有得到任何的解决和处理办法。
与此同时，物业方告知物业费从2024年1月1日开始计算，请问这样合理吗？难道不该从整改完成，核验收房之日再开始计算吗？
请相关部门给个准确的回复，精装房存在质量问题，整改期间的物业费是不是应该由地产建设方来承担？地产方是这一切问题的造成者，由于地产方的施工问题造成的房屋质量问题影响正常收房入住的，就应该由地产方承担整改期间物业费。谢谢！
您好！您的诉求已转交责任单位核实和处理。待责任单位办理完毕后，我们将对您的诉求进行正式回复。
来信人：
您好！谢谢您的来信，您所反映的问题，由成都高新区公园城市建设局进行核实处理，现将有关情况答复如下：
您反映的中建天府公馆项目空鼓、漏水、电气等各类精装修问题。工作人员已协调建设单位整改，建设单位现已加派人手对接处理相关问题。
公园城市建设局工作人员于2024年1月2日9时至1月2日17时之间与该项目投诉人唐先生、尹先生、王先生、侯先生、青女士联系，其表示知晓，并愿意将相关情况转告给其他投诉人。
来信人：
您好！谢谢您的来信，您所反映的问题，由成都高新区中和街道办事处进行核实处理，现将有关情况答复如下：
经核实，《房屋买卖合同》中约定集中交付时间为2023年12月31日，根据《四川省物业管理条例》规定，应从交付之日起计算物管费，已交付业主的物业未达到该物业买卖合同约定的交付条件，整改期间的物业费由建设单位承担。您可根据《房屋买卖合同》中关于交付条件的要求，确定是否达到交付标准，若未达到可向开发建设单位提出承担整改期间物业费要求。以上情况已于2024年5月10日16时35分左右与您联系。
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