万人小区5期物业各种收费多次与业主发生冲突无人解决！不管物业收费标准按照所谓的什么依据来，前提是要结合房屋性质以及居住人群的实际情况。物业多次因收费与业主发生冲突，反映多次无人解决实际问题，非要等某天出事再解决的吗？我们业主需要的是解决实际问题，不是敷衍，不是拖！希望相关领导重视，办实事！办实事！不要官方言论回复你的收费依据，不需要！！！！
“您的留言”我们收到了，您反映的问题彭州市天彭街道回复如下：针对反映的物业费问题：高层住宅小区涉及的能耗相对多层住宅要高很多，主要涉及电梯、二次供水、通风、强弱电、消防、配用电源、监控、地下室排水、照明、环境保洁、门岗及巡逻等方方面面管理，所产生的人力和能耗成本相对较高，参考其他高层住宅小区管理费用，高层住宅小区的正常运行费用基本在1.2元/㎡，才能基本按照三级服务标准正常开展物业管理工作。根据”成都市中心城区“新居工程”实施物业管理的工作意见(试行)”（成建委发【2007】258号）文件规定。“新居工程”住宅区的物业服务费用标准原则上按《成都市物价局、成都市房产管理局关于贯彻实施<四川省物业服务收费管理细则>意见的通知》(成价费(2004)239号，以下简称《通知》)执行。政府参照《通知》中的费用指导价标准，对“新居工程”住宅区物业服务费用予以部分补贴，补贴期限自“新居工程”交付使用之日起至“新居工程”用地性质转为国有土地性质之日止。具体补贴标准为:多层住宅，按每月0.25元平方米予以补贴；高层住宅，按每月0.5元平方米予以补贴。自“新居工程”用地性质转为国有土地性质之日起“新居工程”业主按物业服务合同约定标准足额缴纳物业服务费用。
2024年4月18日
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