关于康定市首座二期“急难盼愁”问题 尊敬的领导： 我是康定首座二期业主，恳请为我们的财产权益做主。 2021年9月康定首座二期楼盘开发商康定三智恒宇房地产开发公司（以下简称三智公司）通知购房业主收房。经业主们实地查看，小区未实现通水通电、未完成绿化及地面硬化，业主们及时发送拒收房屋告知函，未对进行收房。后期，三智公司陆续通了水电，完成了绿化及硬化工程，部分业主迫于住房需求，也未追究该公司延期交房责任进行了入住。但是入住后各类问题不断发生。 一是产权迟迟未办理。该小区因为未通过消防等验收程序，同时三智公司诉讼不断，小区业主自己的房产证无法办理。2023年10月10日，康定市人民法院查封一批小区房屋，因产权不确立，其中一部分全款业主房屋也因开发商债务问题被查封。其中许多业主已将物业维修基金、契税交给开发商，但开发商不仅没有代业主缴纳，反而私自挪用，恳请严查，并追究公司股东、法人及领导层法律责任。 二是小区无法引入物业公司管理。由于上述原因，且三智公司拒不履行开发商职责，小区处于无物业管理状态已近3年时间，公共设施不断损坏、环境恶化。 三是业主无法正常生活。供排水公司无法为业主办理单独水卡，曾以欠费为名断水；电梯开始经常性出现故障，对居民人身财产安全带来巨大隐患，若真出现安全事故，政府相关单位/部门及人员亦要承担相应责任； 肯请领导重视民生问题，一是解决小区验收等相关问题，需整改的责令开发商立刻整改；二是尽快为业主办理房产证，保障人民的财产安全；三是为我们首座二期全体业主主持公道，严惩不良开发商和主要人员。谢谢为盼。