关于按揭贷款房产拿证的问题！
1、为什么2022以前办理的按揭贷款不能拿证！2022年以后的有可以拿证为什么？先前的政策为啥有废除了那就说明了它的不合理性！那就应该延用现在的政策做到人人平等！
2、家里小孩需要读书，现在县里面划了有学区如果没有在县里买房只能在河西去读！
3、我本人像“仪陇农商银行宏德支行”电话咨询关于房产证件拿证问题：工作人员告诉我的房产当时贷款是开发商给我做的担保，我就不明白了开发商什么时候给我担保过！所有我这个证就应该把按揭还完才能拿证！工作人员态度恶劣，品性不端！说话之奥漫！第一我不是像你个人贷款，我像国家缴纳过个税、契税、等其他税务！
4、我的房产证2022年就已经办下来了，国土局为什么要扣押！根具我国：“民法典”第349条、第402条做出了明确的规定、购房者在购房时以房产作为担保像银行贷款，银行为抵押权人，购房者提供的房产为抵押财产，银行的抵押权自办理不动产抵押登记时设立、在不动产上面载明抵押情况，至此该抵押物上出现两个物权即购房者的所有权、银行的抵押权抵押权至登记时设立并不需要在扣留不动产权证！
市民朋友，您好！您反映的问题已交办相关部门处理，请耐心等候处理结果。
尊敬的网友，您好！您在四川日报“问政四川”平台反映的关于按揭贷款房产拿证的问题已收悉。经仪陇县不动产登记中心调查后，现回复如下：
为切实优化营商环境，维护不动产权利人合法权益，进一步便民、利民，简化业务办理流程。根据《中华人民共和国民法典》《不动产登记暂行条例》等相关规定，自2023年10月7日起，在我中心办理不动产抵押登记的，我中心不再收取应由抵押人持有的不动产权证书（不动产权证书、房屋所有权证、国有土地使用证等）；在2016年1月17日至2023年9月28日期间办理抵押登记并由我中心收取不动产权证书原件存档的抵押人，可凭本人身份证在仪陇县自然资源规划局一楼档案室申请领回不动产权证书。
最后,诚挚感谢你对我们工作的建议，祝你工作、生活愉快！
仪陇县不动产登记中心
2024年4月17日
尊敬的网友：
您好！您通过四川日报“问政四川”平台留言反映的“关于按揭贷款房产拿证的问题是否合理和合法？”的问题已收悉，现回复如下：
根据南充市教育和体育局《关于做好2024年义务教育招生入学工作的通知》（南市教体办〔2024〕22号）文件精神，我县各小学校按户籍生、优待生、住房生、随迁子女和进城务工子女、其他适龄儿童的顺序招生，在有空余学位时才能招录下一顺序学生，若同一顺序申请人数超过空余学位，可采用电脑随机派位或县教科体局指派学位。
关于第三类住房生招生，即住房在学校招生范围内的适龄儿童。法定监护人、同一户口共同生活的祖父母（外祖父母）在学校招生范围内购房的，若未办理房产证、购买二手房屋未转户等，可以提供证明实际购买和居住的有效材料的（含有效购房合同等），住房为政府公租房、廉租房或拆迁户暂未安置但有合法手续的，均纳入本顺序招生。
感谢您的留言，祝您生活愉快，全家安康！
仪陇县教育科技和体育局
2024年4月18日
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