根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
温江恒大御景2期，合同交房时间2023/1/1，截止2024/4月仍未开始办理房产证，咨询物业反馈无大产权，无法办理，咨询温江区房管局，有资料就能办，但是需要自己联系恒大提供资料，办理房产证时间已远远超90天，何时能拿到自己的房产证！目前已第四次反馈，仍无法办理，恒大开发商、住建、房管均未给具体办证时间，请相关职能部门主动推进办理房产证!
网友：
您好！您所反映的问题，区住建局高度重视，赓即安排专人认真调查办理。现将办理情况回复如下：
一、基本情况
“金色湖岸二期”项目位于成都市温江区金马镇金泉路50号，建设单位为成都金尊房地产开发有限公司，施工单位为江苏中南建筑产业集团有限责任公司。购房合同约定该项目计划于2022年12月31日、2023年3月31日、2023年5月31日、2023年8月31日、2023年10月31日分五批次交付。
二、调查核实处理情况
关于您反映房屋产权证办理事宜。按照购房人与开发企业签订的《商品房买卖合同（预售）》约定，房屋所有权转移登记办理时限为合同约定的房屋交付之日起720日内。“保交楼”专班将持续督促恒大公司持续跟进和加快房屋产权证办理事宜。
三、沟通情况
2024年4月18日11时35分区住建局工作人员将相关调查处理情况与您进行了电话沟通，您对区住建局工作表示知晓。非常感谢您对区住建工作的关心和监督。您对区住房和城乡建设方面有任何建议和意见，均可拨打区住建局工作联系电话（028-82712333、028-82722857）进行反映，将认真对待您所反映的事项，感谢您对区住建工作的关注。
成都市温江区住房和城乡建设局
2024年4月18日
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