投诉汇景新城开发商违规问题

我是汇景新城三期业主，为了买这个房子，耗费了家里全部积蓄，现在要交房了却面对一大堆问题

1.精装房装修标准2980一平是否符合成都市精装房（成都市规定精装价格不得超过清水价格的30％其已经超出）而且在我们付的精装面积是产权面积而公摊区域跟小区其他清水房无差异

2. 验房流程程序不合规，开发商强硬要求先交费、先签物业合同再看房；难道自己花了钱不该先确认好了再签字吗？

3.开发商区别对待，再没有交房之前已经给50户开了办理契税发票。

4．开发商严重泄漏住户信息，每天都有贷款，装修，卖家具等打电话，每日接电话不下10个，严重侵犯业主隐私，损害业主基本权益

业主自诉。

4.看样板房时，走地下上楼，根本没看到公区部分，对于公区情况购房时并不知情；精装公摊面积都是2980一平米装修；每一层楼道墙面没有贴砖；

5.销售承诺，小区人车分流，现在正在三期地面修电瓶车停车棚，存在极大的安全隐患，同时就是混淆人车分流的概念，将电瓶车认为是非机动车，允许停放，试问哪个小区人车分流确区分了电瓶车和机动车。

诉求：1:退还公摊部分的精装修费用或者整改至少每层楼入户有墙砖。

          2：查验开发商的精装收费是否合理

          3:要求人车分流，停止在三期地面修停车棚。