1.小区物业管理混乱，非机动车和机动车乱停乱放占用消防通道，把机动车公共车位变成私家车位还加装地锁、在公共车位上安装私人充电桩，以上行为是否在行政主管部分备案或者审批？
2.公共车位安装地锁被部分业主长期霸占，造成不同时段还有剩余公共车位，其他业主却不能停在剩余空余车位上，只能停在消防通道和绿化地上，这让本就供求不足的车位更加紧张，而且物业还不让没有车位的业主进入小区，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，只要还有剩余车位都有平等停车的权益，公共车位安装地锁不仅浪费公共资源且会产生业主之间乃至社会矛盾和公共安全问题.
3.物业服务要满足大多数业主的利益，公共车位属全体业主所有，不应该固定车牌加装地锁，所有业主都有平等停车的权利。
4.请行政主管部门监督物业纠正这种违法违规行为，消除车辆占用消防通道的安全隐患和维护本小区业主的合法权益。
网友：
您好！来信已收悉，关于您反映的情况，现回复如下：
关于小区公共停车位存在私自安装地锁和充电桩的问题
经现场核查了解，嘉来东山郡小区公共停车位安装地锁和充电桩属于业主个人行为，相关业主未能提供审批资料。
根据该小区安装地锁占用公共车位的情况，经济试验区社发局及属地社区已要求物业公司立即整治，并进一步采取措施加强小区车辆管理。嘉来东山郡物业服务中心已于2024年4月9日发出公告，要求安装地锁的业主自行拆除地锁，同时，及时劝阻其他占用消防通道的行为，对不听劝组的违法行为第一时间向消防部门报告。
公共车位属于全体业主所有，应该按照小区业主大会决定使用，但目前该小区尚未设立业主大会，也未成立业主委员会。目前暂时由物业代为管理，租用给业主停车，收益所得除去必要管理成本外计入小区公共收益。
感谢您的留言，给您带来的不便敬请谅解。祝您生活愉快！
绵阳市游仙经济试验区管理委员会
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