金牛区天高路611号-北京城建·国誉府小区于2023年12月25交房

2024年2月23日发布《关于启动机动车停车场的温馨提示》车辆分排量租金420~520元/月（年租金5040~6240元）、临停30元/天。公示期2024.2.23-2024.2.29。

（图一）

公示期间，业主已经提出对停车费用的质疑，开发商未作出调整与协商。

2024.3.1，停车场对业主开放，并实行临停收费标准。

业主寻求金牛区住建局，金牛区市场监督管理局部门的帮助，开发商提交给金牛区市场监督管理局的《金牛区国誉府地下停车场收费情况说明》文件中

（图二，图三）

1、所谓的“免费期”（2023.12.25-2024.2.29），实际停车场均未对业主开放，理由是：设备调试未完成。“免费期”业主的车都是停在小区路边，还有被开了罚单的。

2、开发商称次定价是对周边楼盘的价格咨询。

但我们实际了解的周边楼盘停车费收取如下：

1.招商未来公园1号地块2023年10月交房，装修期间免费，至今未单方面制定收费标准。也就是至今免费。

2.中南樾府2022年10月交房，至今未进行车位收费。也就是至今免费。

3.梧桐集（绕城外）至今免费，未单方面制定高额收费标准。

4.幸福桥一期于2022年11月交房至今也未进行收费、未单方面制定高额收费标准。也至今免费。

5.同区域北斗七星城月租车位200元/月

6.保利天汇280元/月

7.保利公园里280元/月，临停费用多为2小时内3元、超过1小时加1元。

就此停车收费标准，业主表示无法接受，也无法承担。并且一直在合法的层层递进的寻求相关部门的帮助，截止2024.4.7，小区业主代表通过街道办，住建局等相关部门与开发商经过三次协商，开发商代表的态度傲慢，且及其不配合，甚至不介绍不公开谈判人相关职位与姓名，坚持表示没有协商的空间，业主爱租不租。

我们曾求助于问政四川和市政热线，得到的普遍回复是“国家没有指导价”。国家没有指导价不意味着开发商就可以利用其产权持有人的优势地位和垄断地位，在没有进行同区域广泛市场调研的情况下，擅自制定高额收费标准，扰乱市场行情。

周边多数小区车位租金及临停费用均显著低于国誉府现阶段收费标准，由此可见国誉府车位租金及临停费用不合理。

老百姓投诉无门，相关部门互相推脱，政府搭建平台也是徒劳无功，开发商的志气昂扬，爱租不租。

我们几百户业主，就想问问，我们应该怎么办？