现就成都高新兴唐盛世置业有限公司的违法宣传行为向贵机构提出投诉举报。

一、投诉内容

2024年1月21日，我与老公一同参观新川雅境的房子。当时，销售人员为我们详尽地介绍了项目的各种优势，还说给我们送入户花园，得房率高得很，我们深受其说辞的影响，于是在当天就交纳了定金，并决定购买4幢1单元501号房屋。

为支持我的投诉，我提供以下证据：

第一、开发商的广告中没有标注套内面积还是建筑面积。

1、开发商售楼部外的绿色围挡上宣传“新川雅境，高新南，大师作，约132-143㎡，2T2户大平层，营销中心由此去”，该广告的面积标注上，没有标注套内面积还是建筑面积。

2、开发商售楼部外围墙上黏贴的大幅制广告中宣传“新川雅境，约132-143㎡，2T2户IMAX级环幕大平层”“新川雅境，高新南，大师作，约132-143㎡，2T2户IMAX级环幕大平层”，这些广告的面积标注上，没有标注套内面积还是建筑面积。

3、开发商售楼部的DM单宣传页上宣传“高新南，大师作，约132-143㎡2T2户IMAX级环幕大平层”该广告的面积标注上，没有标注套内面积还是建筑面积。

第二、开发商取得预售许可证之前发布广告。通过住建局蓉e办查询，新川雅境首次取得预售许可证时间为2024年1月12日，但是微信公众号“新川雅境”在2023年11月1日开始做广告，该广告中介绍了房屋面积，楼间距等重要宣传元素；微信公众号“新川雅境”在2023年11月6日发布的题为“成都买房还得看高新”的宣传中，介绍了项目周边交通、学校、商业面积、户型、楼间距、项目总平。

第三、开发商的广告未标注预售许可证号和开发企业名称。

1、开发商售楼部外的绿色围挡上宣传“新川雅境，高新南，大师作，约132-143㎡，2T2户大平层，营销中心由此去”，该广告没有标注预售许可证号和开发企业名称。

2、开发商售楼部外围墙上黏贴的大幅制广告中宣传“新川雅境，约132-143㎡，2T2户IMAX级环幕大平层”“新川雅境，高新南，大师作，约132-143㎡，2T2户IMAX级环幕大平层”，该广告没有标注预售许可证号和开发企业名称。

3.开发商售楼部的DM单宣传页上宣传“高新南，大师作，约132-143㎡2T2户IMAX级环幕大平层”，该广告没有标注预售许可证号。

第四、开发商宣传到某地需要时间。开发商销售给我发送的项目楼书中，介绍距天府广场15KM(30分钟车程）、距成都双流机场12KM(25分钟车程）、距火车东站15KM(30分钟车程），开发商用时间概念偷换物理距离的方式，误导购房者，从而作出错误的购房决策。