尊敬的住建局领导、市场监管局领导、草市街街道办领导：
您好！我们是太升南路31号院住户。本小区1栋三单元对面存在搭建房子，将住房改为商用，违法无证无照开设麻将馆。严重影响小区居民的居住环境。投诉如下：
1. 违反法律规定改变住房性质。改业主违反《民法典》第二百七十九条规定，“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变成经营性用房。业主将住宅改变成经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。” 在没有取得有利害关系业主的一致同意的情况下，擅自将住宅变为经营性用房。
2. 无证无照开展生产经营。该业主利用违法变更住宅性质的住宅，违法违规开设无证无照的麻将馆和茶铺，进行盈利性生产经营活动。
4. 存在严重的消防隐患。该业主违法违规在小区住宅内开设麻将馆和茶铺，人员聚集在较为密闭空间内，但在给生产经营场所内为设置任何消防安全设施，防火安全堪忧，一旦发生火灾，必将造成严重后果。
5. 存在严重的扰民现象。麻将馆每晚十点钟之后仍在营业，声音巨大。严重影响周围住户的生活。侵犯业主合法权益。
因此，恳请领导对违法违规开设的麻将馆和茶铺进行处罚，并按要求及时查封违法营业场所。
来信人： 您好！您所反映的问题，青羊区政府高度重视，立即责成草市街街道办事处进行调查处理，现将有关情况答复如下：太升北路31号已定于2024年进行老旧小区改造，该处麻将馆也在改造的施工范围内，到时候会按照施工要求进行改造。网格员到院落给麻将馆老板，院委会多次提醒，一定要注意晚上噪音扰民的问题，尽量控制好声音分贝，小关庙社区也将持续关注该问题。
草市街街道办事处
2024年4月8日
您好，谢谢您的留言！您反映的问题，青羊区综合行政执法局高度重视，立即进行调查处理，现将有关情况答复如下：
经调查，您反映的为太升北路31号院，青羊区城市管理综合行政执法大队草市街街道中队于2024年4月8日15:30安排2名文明劝导员到现场，太升北路31号院小区暂未发现有新增违法建设。经了解，反映的建筑物为存量违建，中队将按照“新增为零、存量递减”的治违原则逐步治理存量违法建设。近期中队正在联合社区对该小区涉嫌违建的当事人进行沟通。下一步，中队将安排2名文明劝导员加强对该处的巡查力度，及时处理相关问题。
以上情况于2024年4月8日16:00、17:00与您联系，您的电话无人接听，故无法回访。
来信人，您好！2024年4月24日，民警前往太升南路实地走访，向麻将馆经营者进行了法制宣讲，告知深夜不能经营和惊扰群众休息，若您再次发现类似情况，您可直接拨打草市派出所值班电话（86931779）反映，民警将前往依法处置。
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