作为高新西区朗悦府小区业主，我们要求在缴纳月租停车费的同时，与地下停车场产权所有人签订车位租赁合同，然而开发商及物业迟迟无法提供.开发商和物业不提供租赁合同，却要求我们缴费。而现在，我们自己购买的房子，业主却无权发声… 我们甚至物业不允许我们自由出入小区，试问，谁给物业和高投的权利？
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来信人：
您好！谢谢您的来信，您所反映的问题，由成都高新区西园街道办事处进行核实处理，现将有关情况答复如下：
关于您反映的朗悦府停车场收费问题的情况。经核实，朗悦府停车场已取得机动车停车场备案证书，收费实行市场调节价；车位租赁方式，由成都高投置业有限公司委托成都万科物业服务有限公司办理车位租赁服务，目前采用申请表及与物业签订租赁合同的方式实施，街道已要求物业公司向业主做好解释沟通工作。
以上情况已于2024年4月9日11时48分，与您联系告知。
来信人：
您好！谢谢您的来信，您所反映的问题，由高投集团进行调查处理，现将有关情况答复如下：
经核实，您反映的“停车场收费及未提供租赁合同”事宜属高投集团下属公司成都高投置业有限公司（以下简称“公司”）组织建设的朗悦府项目。
感谢您对公司朗悦府项目的关注，经调查公司与成都万科物业有限公司存在委托关系，租赁车位的相关合同应该由成都万科物业服务有限公司为您提供车位租赁合同，根据物业反馈，目前已向业主提供租赁合同。根据四川省发展和改革委员会关于印发《四川省定价目录（2021年版）》的通知（川发改价格规〔2021〕237号）、四川省发展和改革委员会关于贯彻《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》的通知（川发改价格〔2015〕13号）等相关要求，公司结合朗悦府项目所在区位、商品房项目定位、规划车位配比（含充电车位）、项目周边车位租金水平及停车费收费标准等多种因素，综合确定了项目地下车位收费价格，并已于2023年11月22日经成都市高新区公园城市局审查确认项目机动车停车场符合办场条件，予以备案并颁发《机动车停车场备案证书》（宸园备案编号：60642、静园备案编号：60644、嘉园备案编号：60643）。公司于2024年3月15日发布《关于朗悦府宸园、静园、嘉园小区地下停车场收费的公告》，车位月租金为200元/月（不含车位管理费）。
公司工作人员已于2024年4月17日18时23分与您取得联系，并将以上情况告知您。联系人：王沛；联系电话：028-85332631
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