关于最近佳兆业成都公司在微信公众号发布文章《即买即住即办证，拉满置业安全感！》中，对于2023年11月底交付的佳兆业珑樾壹号，在2024年3月就下发了大产权，说明企业并不存在产权办理困难。但是我所在的小区佳兆业8号君樾于2021年10月交房的，由于开发商故意拖延维修基金，至今未获取到房产证，严重损害了本小区的权益。请问这种区别对待是否合理，为何没有相应的监督保障措施？
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留言人：
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经调查，该小区已办理房屋首次登记，具备办理分户登记条件，因不动产登记为依申请登记，请联系开发商提交资料至区不动产登记中心为您办理登记，若开发商未按合同约定为您办理分户产权，请与开发商协商，协商不成的，可向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。由于开发公司办理分户业务的人手不足，影响项目分户登记进度，区不动产登记中心已召集相关部门召开专题推进会，协调东升街道联系物业公司，协助开发公司整理个人分户资料，尽快提出申请加快分户办证进度。 感谢您的留言。
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