关于最近佳兆业成都公司在微信公众号发布文章《即买即住即办证，拉满置业安全感！》中，对于2023年11月底交付的佳兆业珑樾壹号，在2024年3月就下发了大产权，说明企业并不存在产权办理困难。但是我所在的小区佳兆业8号君樾于2021年10月交房的，由于开发商故意拖延维修基金，至今未获取到房产证，严重损害了本小区的权益。请问这种区别对待是否合理，为何没有相应的监督保障措施？