宜宾吾悦首府在2024年2月通知业主可以收房，收房后截至4月1日发现以下问题，质疑其验收合格的合法性。
1、分栋交付的合法性？是否符合住建部门的要求？
2、公区公共设施不完善：小区大门无法进出；地下停车场无法使用（这些问题是怎么通过验收的？）
3、电表分户安装未完成；
以上内容，烦请相关部门核查。
整个小区完全就是属于施工进程中的工地存在，如此情况为了逃避延期交房的后果开放商选择硬性交房，希望有关部门能认真对待反馈。
尊敬的网民朋友：您好！您反映的问题正在办理，请您耐心等待答复结果。
尊敬的网民朋友：
您好！您反映关于江北吾悦首府项目相关问题的事宜已收悉，我中心高度重视，立即安排开展调查处理，针对你反映的现逐条回复：
一、分楼栋交付的合法性，是否符合住建部门要求
因该项目属于分批次办理了楼栋的预售许可，交付时间按照你们双方签订的《商品房买卖合同》约定执行。
二、公共设施不完善，小区大门无法进出，地下停车场无法使用
关于娱乐设施以及健身设施因为小区其余楼栋暂未交付，待剩余楼栋交付后，将会全部展现。小区大门近期正在优化即将开放，关于小区地下室竣工验收，不能投入使用，同时我中心督促企业提供相应的停车区。
三、电表分户未安装
因电表前期校验与运输原因未全部安装完成，但未影响业主户内用电，且免费使用，电表即将全部安装完成。
感谢您对我们工作的理解和支持！
在《商品房买卖合同》约定中，未明确相关公共区域的交付时间，这是否属于欺诈合同？图片请看附件。
另外合同中，也有一条供电：交付时纳入城镇供电网络并正式供电，这个没有完工就交付，是否属于欺诈行为，同时是否是为了避免延期180天，业主有权进行退房而故意进行的一种变相欺诈。
吾悦广场属于宜宾市招商局引进项目，现在的情况就是第一批购房交房的业主成为了吾悦手中的韭菜，想割就割。买房时候给的车位券现在通知居然有到期时间，而且现在据传车位定价会高于周边小区车位价格，为的就是让这波车位券没有任何意义，承诺的东西全无法实现。作为吾悦的业主，很无语。
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