问题：花样年家天下5期于2019年底买房，合同约定2022年8月30日进行交付，现距离约定交房时间已过去一年半了，至今未完成竣备，无法办理房产证。
述求：希望相关职能部门能够搭建三方平台，并组织开发商解决办证过程中的相关问题，最快拿证。
影响：1、背负着巨额房贷，经济形式也越来越差，面临失业无收入的窘境，生活压力极大！
2、无法交易、无法抵押贷款，无法缓解当前生活压力！
3、未竣备，物业拒绝进行全面系统的服务管理，生活环境脏乱差！
4、未竣备，无法保证项目质量安全可靠，存在较大的居住安全及风险！
从烂尾交房到现在办房产证，精神状态长期处于愤怒、不安、以及经济压力的双重焦虑中，导致情绪失控暴躁，还请相关领导体察民情，救人民于水火。
您反映的问题已转派给部门处理，后续我们将再次回复办理结果，请您耐心等待，并持续关注平台回复。
留言人：
您好！谢谢您的留言，您所反映的问题，我们已收悉，成都市双流区规划与自然资源局立即进行调查处理，现将有关情况答复如下：
经调查，该项目已申请规划土地核实，区规自局将严格按照建设工程规划许可证及其附图附件进行核实。 因不动产登记为依申请登记，该小区四、五期暂未申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记。 根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条“不动产登记应当依照当事人的申请进行，但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。”及第二十四条“不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外”之规定，开发企业应在完成首次登记后，与您共同申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记。若开发企业怠于履行义务，未按购房合同约定配合您办理不动产权属证书，建议您通过法律途径维护自己的合法权益。
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