达州市春风屿湖C区物业费高达1.8元/平方，达州市别墅区的物业费标准，可是我们是高层住宅呀。经咨询物业部门，回复的是开发商报请高新区政府批准的，请高新区政府公开定位这么高物业费的理由。物业费收费这么高可是物业服务确是及其差，因为处于装修阶段，所以小区里面的沙发坐椅就必须收起来，因为怕我们弄脏弄坏，业主就只能站着或者坐地上；新房装修，开发商为了避税，一个阳台挨着修两个墙体，请问这种业主怎么装修入住，还必须请人砸墙、清运建渣，又必须自己另外给钱。物业费1.8元/平方，装修服务费2元/平方，建渣费25元/平方，装修白色垃圾3元/平方，装修生活垃圾4元/月，连生活垃圾都要另外收费，请问物业费到底是拿来干嘛的呀，既然啥都不服务，为啥收费又那么高，请问住建局这是正常的吗？这是所有新建小区都要收取的费用吗？
网友您好：
您所反映的问题我们已经反馈相关部门，正在处理中，待处理完毕后会将结果进行公布。
尊敬的网民朋友：
您好！来信收悉，现将相关情况回复如下：
一是小区物业费问题，按照2022年达州市发展和改革委员会和达州市住房和城乡建设局联合出台的《关于继续执行达州市城区普通商品住宅前期物业和保障性住房物业服务收费标准的通知》文件规定普通住宅高层收费标准按照物业服务等级在0.7元/平方米-1.8元/平方米每月的区间内，春风屿湖地产公司按照合法程序公开招标，中标企业为四川远鸿物业管理有限公司，住宅中标价格为1.8元/平方米每月，已在我局进行前期物业备案，并非别墅区物业收费标准；二是小区沙发座椅问题，物业基于集中装修期灰尘太大，大部分时间是装修工人在使用，为不影响业主后期使用，保障沙发品质，物业才将沙发收起来，物业承诺如业主确需可立即搬出使用；三是装修垃圾费等问题，按照2022年达州市发展和改革委员会和达州市住房和城乡建设局联合出台的《关于继续执行达州市城区普通商品住宅前期物业和保障性住房物业服务收费标准的通知》文件规定，装修服务费2元/平方米，装修垃圾清运费3元/平方米。生活垃圾费4元/平方米是属市政收费，物业代收，据您所反映物业公司收取的建渣费25元/平方米，装修白色垃圾3元/平方米，属于文件规定外的收费，按照职责分工，我局已将物业乱收费问题移交高新区市场监管分局，建议您直接向市场监管分局投诉（电话：13551448853，黄先生），按照相关法律法规进行调查。
未尽事宜，请联系达州高新区科经局，联系电话：0818-3133185。
达州高新技术产业园区科技创新和经济发展局
2024年4月3日
既然有文件规定高层收费标准按照物业服务等级在0.7元/平方米—1.8元/平方米每月的区间内，那预售合同约定春风屿湖物业服务计费方式2.0元/平方米，合法程序公开招标是怎么中标的呢，这属于违法招标吧。
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