【城建 投诉】关于橡树林东院二栋40层违建的事宜来源：问政四川 网友：问政网友  2024-03-28 13:25 已回复

       锦江区橡树林东院二栋属40层超高建筑，但二单元顶楼目前有违章建筑2层。对此楼栋业主产生致命影响：

       一、堵死顶楼逃生通道，一旦发生火灾，将影响到2栋两个单元四百多户业主的生命安全。

       二、堵塞排烟通道，烟气倒流，影响到2栋2单元二百多户业主每天的日常生活。

       三、违建破坏楼板的钢筋结构，对40层超高楼房造成了严重的楼体破坏。其次增加了楼体承重，严重影响了楼体安全性！
      以上几点使老百姓生活毫无安全感，迫切需要得到解决。   

      锦江区东湖执法大队执行了6年，虽然冻结了顶楼的资产，但解决不了根本问题，迫切需要拆除顶楼的违建！恢复楼顶原貌！

诉求：请执法部门给出具体的解决办法，拆除违建具体时间表、措施，拆除楼顶违建，恢复楼顶原貌。

官方回复

回复单位：锦江区政府来源：问政四川 回复时间：2024-03-29 16:23

网友：
您好！谢谢您的留言，您所反映的问题，锦江区高度重视，立即责成东湖街道办事处进行调查处理，现将有关情况答复如下：
一、基本情况 橡树林东路瑞声望江橡树林东苑2栋2单元楼顶违法建设，造成逃生通道堵塞，存在安全隐患。 二、开展工作情况 经查，原龙舟路街道办事处已于2018年9月初会同锦江区综合行政执法局等，配合成都市城市管理行政执法局规划执法支队，对望江橡树林三期完成执法程序具备拆除条件的楼顶违法建设依法开展了强制拆除工作，并督促部分业主进行了违法建设自拆。截止目前，该小区楼顶27户违法建设已实施强制拆除和业主自拆12户，剩余15户违法建设查处拆除工作正在有序推进中。 三、关于橡树林三期2栋2单元楼顶违建。 目前有6户违建，2017年原成都市城管执法局规划支队均已下发强拆决定书，但因属于高层有人居住且业主抵触心较强，执法人员无法进门查看，无法了解违建内部情况，经第三方评估机构评估具有较大拆除安全隐患，建议安全风险排除后实施拆除。 四、关于堵塞消防通道的问题。 经向消防部门核实，未强制要求楼顶设置消防通道，只是有条件时，如具有连接相邻两楼梯间的屋面通道，均要尽量将楼梯间通向屋面。因橡树林2栋楼顶违建遮挡，无法查看两个单元是否连接，需进一步核实相关情况。 五、关于烟道堵塞的问题。 经核实，2栋2单元楼顶烟道确被部分堵塞，经与物业公司沟通，在违建拆除风险未排除的情况下，考虑将烟道进行改造，优先解决居民排烟不畅的问题 六、下一步工作措施 东湖综合执法队将联合社区、物业采取不定期上门约谈当事人，宣传相关法规，化解风险，深入开展居民思想工作，为拆除违法建设做好准备工作。
以上情况东湖综合执法队工作人员于2024年3月29日10时19分与您进行了电话回访，您表示知晓。如您对我们的服务态度以及答复结果有异议，请您致电询问了解，联系电话（83204662），感谢您对我们工作的支持和理解。

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