【城建 投诉】温江区一楼违建花园开始硬化了，还安装违建护栏来源：问政四川 网友：问政网友  2024-03-28 09:36 已回复

我是温江区洪江路588号紫樾锦西府业主，我们小区的规划设计图纸上没有花园  开发商私自给一楼业主承诺花园，规自局也确定不是在规划范围内，但住建局、执法局、信访局以格式合同上“放弃使用权”条款，要求高层业务让步，允许一楼侵占了小区的公共绿化面积，同时要求一楼不能擅自扩大“圈占范围”，业主所谓的补充协议书上也写明“购买特定空间商品房的买受人，不享有特定空间所有权，不得改变特定空间用途，不得改变特定空间原有隔离方式，不得在特定空间搭建违章建筑，不得妨害特定空间公共设施运行”。但是目前小区部分一楼业主擅自扩大违建花园范围且不退回，导致公共绿地下水道受损，地下室渗水，消防栓等设施被擅自移动，原有草地全部破坏，部分加注水泥，尤其是6栋与14栋和5栋之间的空间被围封闭，而6栋后面是小区电动车停放点，导致不能通行，严重影响了业主生产生活，这里也是应急逃生通道，存在严重的安全隐患。我们业主请求帮忙，希望能部门公布一楼所谓的特定空间面积，督促一楼将绿植栽种范围退到信访局协调的“违法圈占面积”内，保证楼栋之间的通行空间。目前，5、6栋之间空草地被占，依旧没有拆除，7栋、6栋一楼已经在开始硬化花园，每天都有施工，无人制止。

官方回复

回复单位：成都市温江区涌泉街道办事处来源：问政四川 回复时间：2024-04-01 16:55

来信人：
您好！关于您反映紫樾锦西府小区开发商和业主修私人花园的相关事项，我街道立即责成相关科室进行调查处理，现将有关情况答复如下：
我街道已会同区住建局、区综合执法局等相关部门现场查勘，约谈小区开发商四川隆和紫樾房地产开发有限公司和小区物业企业河北隆泰物业服务有限责任公司成都分公司，并协同区信访、住建、规自等部门先后召开居民沟通协调会，目前，相关沟通协调工作持续进行中。我街道已责成小区物业企业河北隆泰物业服务有限责任公司成都分公司加强对小区房屋装饰装修活动监督管理，对一楼业主违反装修管理规定和装饰装修协议等行为依法依规依约制止。
2024年4月1日9 时40分，工作人员电话联系，告知办理情况，您表示知晓。

成都市温江区涌泉街道办事处
2024年4月1日

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