【其他 投诉】天府新区麓山上院小区地下停车费远高于周边市场来源：问政四川 网友：问政网友  2024-03-27 15:47 已回复

各位领导您好，我是住在天府新区中信城开麓山上院的一名新成都人，作为辛苦在天府新区买房者的一员，在3月20日收到物业发的停车费用通知，其中停车费每月420，管理费80，严重高于周边小区市场价格，开发商以高价临停费逼迫业主购买停车位，违反了垄断法，在收到停车费后了解其他临近小区停车费如下，1.滨江和城：租车位只有200和250两个档次的，包含管理费；2.恒大名都：200，包含80的管理费

3.麓岭汇三期（公寓）：400；4.麓岭汇二期（住宅）：更近麓山大道，300，包含管理费；5.成都玩家：租车位也是200 250两个档次，包含管理费；6.雅居乐：全部算上也就300一个月；7.复地御香山：天府大道边上 300 包管理费；8.三利麓山城：300+60管理费；9.麓山国际：300 含管理费；10.合能枫丹：200含管理费，希望各位领导予以参考，请天府新区市场监督管理局和物价局发挥主管部门监督作用，调研核准周边停车市场价格，同开发商做有效协商，不要以行政审批局的审批单为由，拒绝一个小市民的合理诉求，维护天府新区公园城市的美好形象，谢谢！

官方回复

回复单位：天府新区来源：问政四川 回复时间：2024-03-27 17:05

网友：
您好！您所反映的问题，天府新区高度重视，现将有关情况答复如下：
您的留言已收悉，目前承办单位正在处理，后续我们将再次回复办理结果，请您耐心等待，并持续关注平台回复。

官方回复

回复单位：公园城市局、市场监管局来源：问政四川 回复时间：2024-04-03 17:26

网友：
您好！您所反映的问题，天府新区高度重视，立即责成公园城市局、市场监管局进行调查处理，现将有关情况答复如下：
经核实，麓山上院小区地下停车场一期、地下停车场二期已于2024年2月6日办理市场调节价机动车停车场停放服务收费备案。
（一）根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”。
（二）根据《四川省发展和改革委员会关于印发<四川省定价目录（2021年版）>的通知》（川发改价格规〔2021〕237号）要求，住宅小区停车服务未列入《四川省定价目录（2021年版）》，且文件规定：“对未列入《四川省定价目录（2021年版）》的商品和服务价格一律放开，不得擅自增加定价项目、扩大定价范围和越权定价”。
（三）按照《四川省发展和改革委员会关于贯彻<国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知>的通知》（川发改价格〔2015〕13号） 要求，自2015年2月1日起，放开已具备竞争条件的住宅小区停车服务等7项服务价格，实行市场调节价。
（四）按照《成都市机动车停放服务收费管理暂行办法》（成都市人民政府令第131号）第十六条规定，市场调节价机动车停车场停放服务收费实行备案制度。
依据前述规定，麓山上院小区属于住宅小区，小区内停车服务属于市场调节价项目，市场调节价机动车停车场停放服务收费实行备案制度，并非实行核准制度。故停车场经营者仅需办理告知性收费备案手续，不需申请行政许可。
关于反映麓山上院小区车位租金的问题，经查，开发建设单位根据四川省发展和改革委员会关于贯彻《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》（川发改价格〔2015〕13号）文件要求，委托物业公司申请停车租金价格备案。2024年2月6日，物业公司取得《市场调节价停车场收费告知性备案表》（川天审批停车〔2024〕14号），备案价格420元/辆.月。车位管理费80元/月，已在物业服务合同内进行约定。针对业主反映车位租金的问题，公园城市局会同万安街道与物业服务企业进行沟通，要求企业联系开发建设单位尽快整理停车收费的相关情况，并充分对周边商品房小区停车收费进行调研，再与小区业主进行协调、解释。
以上情况于2024年3月29日告知您。

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