【其他 投诉】投诉成华区保和街道物管科乱作为来源：问政四川 网友：问政网友  2024-03-27 10:04 待解释

投诉保和街道物管科，德商迎晖天玺小区2024年1月25日召开了首届业主大会，因为开发商业主对表决票送达方式有异议，街道以此票是关键一票为由，扣押业主大会的表决票长达2个月之久，不向全体业主公布结果；

拒了解，街道对于业主大会只有协助和指导义务，但是目前街道物管科工作人员他们要根据双方提交的证据做出裁决，想知道是哪条法律规定的街道这个权利；

对于有异议的业主，小区筹备组的意见一直是让开发商通过司法途径拿起法律武器维护自己权益，而不是在证据明了的情况下，无理取闹，并且街道办还有帮助开发商阻碍小区顺利成立业委会之嫌。街道组织筹备组和开发商开协调会，第一次开发商胡搅蛮缠，自己注册地址不存在被市场监督局列入了经营异常名录，签收了邮寄至其实际办公地址的表决票，开发商拒不承认，保和街道办事处还认为其有理，继续扣押表决票，拒不向业主公布表决结果，简直乱作为，越俎代庖，利用职权为开发商站台；

最后，请相关单位督促保和街道工作人员在五个工作日内，向德商迎晖天玺小区全体业主公布首届业主大会结果。

官方回复

回复单位：保和街道办事处来源：问政四川 回复时间：2024-04-01 16:07

网友：
您好！谢谢您的留言，您所反映的问题，已由保和街道办事处进行调查处理，现将有关情况答复如下：
经核实，小区筹备成立业主大会、选举业委会的是为了协调小区管理事宜、维护业主共同权益、保障小区和谐安定，前提是在依法依规、公平公正公开的基础上，通过法定程序经全体业主参与表决并通过。根据《四川省物业管理条例》第七条规定，街道办事处履行“组织、指导、协调本辖区内业主大会的设立和业主委员会选举、换届”的法定职责，街道社区指导筹备组发布公告的流程符合《四川省物业管理条例》的规定，小区业主大会会议已在六个月之内顺利完成了投票。因唱票过程中，筹备组业主代表与建设单位之间针对建设单位（未售房屋和车位的业主）是否参与了业主大会表决发生了严重争议，街道社区本着认真负责的态度组织双方协商、接收双方提交的依据、听取双方的意见，属于依法履职。目前，针对建设单位是否参与了表决的争议尚未解决，因双方提交材料不够充分，还需补充提交依据材料，所以在最终结论出来之前暂不能确定表决结果，表决结果的公示时间也只能延后。街道社区组织筹备组召开协商会议是在需要处理筹备工作问题的情况下召开的，会议时间是在协商各方代表、综合考虑各方面因素之后决定的，作为筹备组成员应当具有必要的时间参与处理筹备工作问题，并不违反法律规定。

作者评价：不满意评价时间：2024-04-02 15:13

保和街道办事处答非所问，请保和街道办正视主要问题，尽快向全体业主公示业主大会表决结果： 1、街道在业主大会事项中是组织、指导与协助的权利，并没有裁决权，街道是依据哪条法律来裁决。2、街道回复的中说双方证据不足，既然开发商提出异议的证据不足，且筹备组已经对其书面回复其异议不允采纳，街道办在等什么？？在帮开发商站台吗？3、筹备组成员是要有必要的工作时间，但并没有规定一定是工作日工作时间，大家都是义务为小区服务，街道没有理由要求筹备组一定要工作日开会，街道回复的是协商各方代表，事实是街道直接发开会通知，并没有事先与筹备组业主代表商量。