【城建 投诉】温江明信云玺府消防和装修存在多种违规乱象来源：问政四川 网友：问政网友  2024-03-27 00:25 待解释

1、涉嫌侵占产权面积外的公共面积：生活阳台和阳台仅计算一半建筑面积，另一半为公共面积，业主擅自全封闭改造是否合规?
2、涉嫌影响建筑结构和使用安全：根据设计图纸云玺府阳台均为非封闭性阳台，阳台位于主体结构之外，大量长度超过7米的大型封窗导致阳台悬挑梁承重大幅度增加，并改变了原来外立面形象。根据《住宅室内装饰装修管理办法 》第二章第五条第五点，禁止其他影响建筑结构和使用安全的行为，要求所有封窗需提供专业荷载计算书，否则应予以拆除。
3、大量业主非法拆除建筑外立面外保温层：根据《住宅室内装饰装修管理办法 》第二章第五条第四点，禁止损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；要求所有业主恢复并出具三方鉴定结果。
4、非法占用消防登高面：消防登高面处无消防警示黄线，并放置有大量花箱、树箱、小品座椅等障碍物，占用消防空间，违反《中华人民共和国消防法》 第六十条，应全部撤除消除隐患。

官方回复

回复单位：温江区住建局来源：问政四川 回复时间：2024-04-01 15:59

网友：
您好！谢谢您的来信！您所反映的问题，区住建局高度重视，赓即安排专人认真调查办理，现将办理情况答复如下：
明信云玺府小区位于成都市温江区五洞桥路966号，由成都品安置业有限公司开发建设，由成都优居物业服务有限公司提供物业服务。
关于小区封闭阳台的问题。根据《住宅室内装饰装修管理办法》第十六条规定，住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括住宅外立面设施及防盗窗的安装要求。区住建局已要求小区物业公司按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理。若发现有影响房屋结构安全的装修行为及时制止。
关于小区业主拆除外立面保温层的问题。近期，物业企业已对小区拆除外墙的业主下达整改通知。后续区住建局将指导物业企业做好小区业主装修的监督管理工作，若发现涉嫌违章搭建的行为，立即劝阻制止，并上报属地社区及综合执法部门。
2024年4月1日11时44分区住建局工作人员将相关调查处理情况与您进行了电话沟通，您已知晓相关办理情况。非常感谢您对我区住建工作的关注和监督。您对我区住房和城乡建设方面有任何建议和意见，均可拨打区住建局工作联系电话（028-82668866、028-82668556）进行反映，区住建局将认真对待您所反映的事项，感谢您对我区住建工作的关注。

成都市温江区住房和城乡建设局
2024年4月1日

作者评价：不满意评价时间：2024-04-01 16:26

第一点和第四点没有进行针对性的回复，请补充说明。