【城建 求助】高新区益州大道999号和郡车位出租收费不合理来源：问政四川 网友：问政网友  2024-03-26 15:29 已回复

成都市高新区益州大道999号高投和郡住宅车位出租不合理，1没有固定车位。2负二住宅车位应该加一个道闸，未录车牌不能进入，保证住宅停车权利。3临停收费价格对业主过高，并且未设置上限

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回复单位：成都高新区管委会来源：问政四川 回复时间：2024-03-27 15:06

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回复单位：高投集团来源：问政四川 回复时间：2024-04-17 09:32

来信人：
您好！谢谢您的来信，您所反映的问题，由高投集团进行调查处理，现将有关情况答复如下：
经核实，您反映的“小区停车收费不合理”事宜属高投集团下属公司成都高投城市资源经营有限公司（以下简称“公司”）负责管理的高新之窗大厦项目。高新之窗大厦是由成都高投置业有限公司投资建设的包含住宅、商业、办公为一体的综合体项目，前期建设规划为住宅502户，配套车位377个（目前未全部出售）。根据四川省发展和改革委员会关于印发《四川省定价目录（2021年版）》的通知（川发改价格规〔2021〕237号）、四川省发展和改革委员会关于贯彻《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》的通知（川发改价格〔2015〕13号）等相关要求，高投置业公司结合和郡项目所在区位、商品房项目定位、规划车位配比、项目周边车位租金水平及停车费收费标准等多种因素，综合确定了项目地下车位收费价格，并已于2023年9月14日经成都市高新区公园城市局审查确认项目机动车停车场符合办场条件，予以备案并颁发《机动车停车场变更备案通知书》（备案编号：60600）。高投置业于2024年3月21日发布《关于和郡住宅地下停车场配套车位收费的公告》，车位月租金为350元/月/个（不含车位管理费，车位管理费100元/个/月需由业主自行缴纳），将于2024年4月1日起收取临停及月租费用。该通知发布后公司陆续收到业主关于收费和管理的意见，公司随即将客户诉求汇总后反馈至高投置业。
2024年4月1日停车场正式收费当日，公司及高投置业公司代表与业主代表于物业会议室当面沟通关于收费标准、车场商住分流及监控覆盖等问题，经过会议协商，置业公司收集到业主们以下诉求：
一、车位租金过高希望下调；
二、住宅车位需与商业、临停车位分区，需要进行分区或采用固定车位方式租赁；
三、场内监控覆盖主干道，车辆停放在车位上被剐蹭无法调取监控录像，希望增加监控覆盖车位。
针对上述诉求置业公司向业主反馈，置业公司代表将立即上报公司并于2024年4月12日前书面公布整改方案，整改方案需经过三分之二业主投票同意后实施，如未通过置业公司将继续与业主代表协商方案；4月12日前，未办理月租客户将以签字放行方式出入停车场，费用由物业统一登记，整改方案出具后，业主可自行选择补缴月租或临停费用。
4月12日置业公司再次与业主代表会谈，对上述问题进行首次回复：
一、车位租金符合市场定价不会下调；
二、于负二层增设道闸划分189个车位用于住宅业主使用；
三、负二层增加摄像头20个。
上述方案现场业主代表未完全认可，双方约定将于4月19日再次会谈确认最终方案。
公司工作人员已于2024年4月16日17时32分与您取得联系，并将上述情况告知您。
联系人：张子杨；联系电话：17612874773

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