【城建 投诉】郫都区五彩城交房多年，地下室车位只租不卖来源：问政四川 网友：问政网友  2024-03-26 11:37 待解释

尊敬的成都市郫都区住房和城乡建设局领导：

我是郫都区五彩城项目的业主，于多年前购买了此项目的商品房。然而，自2014年建成交房至今，我发现地下室只租不卖的情况一直存在，对此我深感不满和困扰，特此向贵单位提出投诉建议，望领导协调。

首先，我认为地下室作为商品房的配套设施，应当与房屋一并销售给业主。然而，开放商却将地下室作为独立的部分进行出租，这明显违背了商品房销售的常规做法。这种行为不仅剥夺了业主对地下室的所有权，也影响了业主对房屋的整体使用。根据《民法典》第二百七十六条规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”。因此，开发商以“只租不售”的名义，导致小区业主停车难。希望领导进行协调并处理。

其次，地下室只租不卖给业主带来了诸多不便。由于地下室无法购买，业主们无法根据自己的需求进行装修和使用，这限制了业主对房屋的个性化改造和空间利用。同时，租金的收取也给业主增加了额外的经济负担，使得原本应当享有的配套设施变成了额外的开销。

最后，我呼吁成都市郫都区住房和城乡建设局领导督促开发商重视业主的诉求，尽快解决地下室只租不卖的问题。作为开发商，应当尊重业主的权益，遵守相关法律法规，确保业主对房屋的完整权益。

在此，我保留进一步采取法律手段维护自身权益的权利。同时，我也希望成都市郫都区住房和城乡建设局领导能让开发商正视此次投诉，认真倾听业主的声音，共同维护一个和谐、公正的居住环境。

谢谢！

此致

敬礼！

官方回复

回复单位：郫都区网络理政办来源：问政四川 回复时间：2024-03-26 15:40

您好，您所反映的问题我们已经收悉。我们已责令责任单位开展调查和处理，期间可能需要一段时间，请您耐心等待。待责任单位处理完毕后，我们将及时进行结果公布。谢谢您的支持与理解。

官方回复

回复单位：成都市郫都区住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2024-04-03 13:13

网友：
您好！
关于您反映的问题，郫都区住建局高度重视，现将涉及住建职能的有关情况答复如下：
关于信访人反映的问题，郫都区住建局已督促开发企业做好沟通解释工作。
感谢您对郫都区住建局工作的支持！

作者评价：不满意评价时间：2024-04-09 12:22

并未收到任何关于开发商的解释。