【其他 求助】南充王府井返租来源：问政四川 网友：问政网友  2024-03-25 10:48 已回复

王府井商场以格子铺违法售卖给900多户业主，现一直不给大家返租，希望相关部门能查处四川绿洲置业公司和创越公司的违法行为。还老百姓的血汗钱。

官方回复

回复单位：南充市政务服务管理局来源：问政四川 回复时间：2024-03-26 10:34

市民朋友，您好！您反映的问题已交办相关部门处理，请耐心等候处理结果。

官方回复

回复单位：五国风情街矛盾纠纷化解处置工作领导小组办公室来源：问政四川 回复时间：2024-04-16 21:12

尊敬的网友：您好！经调查，南充王府井广场项目由四川绿洲置业有限公司（以下简称绿洲公司）投资开发建设，项目分为南充王府井购物中心和五国风情街两大板块。其中南充王府井购物中心商铺为绿洲公司自持物业，由北京王府井集团通过租赁的方式进行直接经营；您购买的商铺属于五国风情街部分，由南充创越商业管理有限公司（以下简称创越商管）通过售后返租模式进行统一经营管理，返租主体为创越商管，绿洲公司为连带担保方。自2017年起，五国风情街已售商铺陆续进入返租周期，前期创越商管能按合同约定支付返租租金。但自2020年起，受房地产市场下行影响，五国风情街商铺销售回款少，加之疫情影响，入驻商户经营困难撤场较多，创越商管、绿洲公司运转出现问题，逐渐拖欠包括您在内的业主返租资金，返租矛盾开始显现。
针对创越商管拖欠业主租金一事，高坪区委、区政府高度重视，组建工作专班专门负责综合化解返租矛盾纠纷。工作专班在指导企业做好开源节流、降本增效基础上，多次约谈创越商管、绿洲公司股东及高管人员，压紧企业主体责任，督促企业采取资产处置、股权转让、股东筹集等多种措施筹集资金，用于兑现返租租金。同时，积极协调各项目债权银行组建专门的银行债权人委员会，采取贷新还旧、债务重组、到期利息挂账、下调利率等方式助企纾困，同步督促企业将节省的还债资金用于返租。
鉴于您与创越商管之间签有售后返租合同，你们之间存在民事合同关系，按照《信访工作条例》第三十一条、第三十三条规定，建议您与创越商管、绿洲公司平等友好协商并达成一致意见。若协商无果，可通过司法诉讼，依法维权。工作专班将继续采取各种措施，进一步压实企业主体责任，督促企业全力筹集资金及时兑现返租资金，帮助化解您与创越商管、绿洲公司之间的合同纠纷。
感谢您对五国风情街矛盾纠纷化解处置工作专班的支持和理解！祝您生活愉快！

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