【城建 投诉】成都麓山上院小区高价停车费，扰乱周边定价来源：问政四川 网友：问政网友  2024-03-25 08:41 待解释

尊敬的领导，你好，成都麓山上院小区收取500每月的高价停车费，周边小区都不超过300，严重扰乱市场，原本因虚假宣传购置了这个小区，身背负债，现在地产和物业吸血更多，本不富裕的家庭，更是雪上加霜，鉴于此我有两个疑问：
1、天府新区行政审批局是如和审批通过，每月500的停车费都能批准，这其中是否有利益关系；
2、停车费备案没有公示，直接发给每个业主，是否合理合法，审批局是2月6号批准，但是物业和地产是3月20才定具体费用，是否存在偷梁换柱；
3、希望天府新区市场监管局进行调查，按照周边小区定价。我办公园区停车才270，希望天府新区不要再让蓉漂、年轻人伤心！

官方回复

回复单位：天府新区来源：问政四川 回复时间：2024-03-25 09:53

网友：
您好！您所反映的问题，天府新区高度重视，现将有关情况答复如下：
您的留言已收悉，目前承办单位正在处理，后续我们将再次回复办理结果，请您耐心等待，并持续关注平台回复。

官方回复

回复单位：公园城市局、市场监管局来源：问政四川 回复时间：2024-03-29 16:25

网友：
您好！您所反映的问题，天府新区高度重视，立即责成公园城市局、市场监管局进行调查处理，现将有关情况答复如下：
经核实，麓山上院小区地下停车场一期、地下停车场二期已于2024年2月6日办理市场调节价机动车停车场停放服务收费备案。（一）根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”。（二）根据《四川省发展和改革委员会关于印发<四川省定价目录（2021年版）>的通知》（川发改价格规〔2021〕237号）要求，住宅小区停车服务未列入《四川省定价目录（2021年版）》，且文件规定：“对未列入《四川省定价目录（2021年版）》的商品和服务价格一律放开，不得擅自增加定价项目、扩大定价范围和越权定价”。（三）按照《四川省发展和改革委员会关于贯彻<国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知>的通知》（川发改价格〔2015〕13号） 要求，自2015年2月1日起，放开已具备竞争条件的住宅小区停车服务等7项服务价格，实行市场调节价。（四）按照《成都市机动车停放服务收费管理暂行办法》（成都市人民政府令第131号）第十六条规定，市场调节价机动车停车场停放服务收费实行备案制度。依据前述规定，麓山上院小区属于住宅小区，小区内停车服务属于市场调节价项目，市场调节价机动车停车场停放服务收费实行备案制度，并非实行核准制度。故停车场经营者仅需办理告知性收费备案手续，不需申请行政许可。
经查，开发建设单位根据四川省发展和改革委员会关于贯彻《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》（川发改价格〔2015〕13号）文件要求，委托物业公司申请停车租金价格备案。2024年2月6日，物业公司取得《市场调节价停车场收费告知性备案表》（川天审批停车〔2024〕14号），备案价格420元/辆.月。车位管理费80元/月，已在物业服务合同内进行约定。针对业主反映车位租金的问题，公园城市局会同万安街道与物业服务企业进行沟通，要求企业联系开发建设单位尽快整理停车收费的相关情况，并充分对周边商品房小区停车收费进行调研，再与小区业主进行协调、解释。
以上情况于2024年3月29日告知。

作者评价：不满意评价时间：2024-04-01 12:22

不满意，如果开发商定价1000，10000是不是也可以。完全搞不懂，你们这些政府单位有没有为百姓想想，你们当官的工资高并不代表我们穷老百姓工资也高。此事不解决，会一直投诉。