【其他 投诉】成都麓山上院小区开发商牟取暴利，定高价停车费来源：问政四川 网友：问政网友 2024-03-23 10:46 已回复投诉：成都天府新区麓山上院小区开发商-成都城达置业有限公司，为牟取暴利，违反公平和志愿原则，强迫业主接受高价停车费，停车费的价格高于周边的市场平均价，诚请市场监管局及相关部门对其进行查处！
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您好！您所反映的问题，天府新区高度重视，现将有关情况答复如下：
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您好！您所反映的问题，天府新区高度重视，立即责成公园城市局、市场监管局进行调查处理，现将有关情况答复如下：
经核实，麓山上院小区地下停车场一期、地下停车场二期已于2024年2月6日办理市场调节价机动车停车场停放服务收费备案。 （一）根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”。（二）根据《四川省发展和改革委员会关于印发<四川省定价目录（2021年版）>的通知》（川发改价格规〔2021〕237号）要求，住宅小区停车服务未列入《四川省定价目录（2021年版）》，且文件规定：“对未列入《四川省定价目录（2021年版）》的商品和服务价格一律放开，不得擅自增加定价项目、扩大定价范围和越权定价”。（三）按照《四川省发展和改革委员会关于贯彻<国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知>的通知》（川发改价格〔2015〕13号） 要求，自2015年2月1日起，放开已具备竞争条件的住宅小区停车服务等7项服务价格，实行市场调节价。（四）按照《成都市机动车停放服务收费管理暂行办法》（成都市人民政府令第131号）第十六条规定，市场调节价机动车停车场停放服务收费实行备案制度。依据前述规定，麓山上院小区属于住宅小区，小区内停车服务属于市场调节价项目，市场调节价机动车停车场停放服务收费实行备案制度，并非实行核准制度。故停车场经营者仅需办理告知性收费备案手续，不需申请行政许可。
经查，开发建设单位根据四川省发展和改革委员会关于贯彻《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》（川发改价格〔2015〕13号）文件要求，委托物业公司申请停车租金价格备案。2024年2月6日，物业公司取得《市场调节价停车场收费告知性备案表》（川天审批停车〔2024〕14号），备案价格420元/辆.月。车位管理费80元/月，已在物业服务合同内进行约定。针对业主反映车位租金的问题，公园城市局会同万安街道与物业服务企业进行沟通，要求企业联系开发建设单位尽快整理停车收费的相关情况，并充分对周边商品房小区停车收费进行调研，再与小区业主进行协调、解释。
以上情况于2024年3月28日告知。
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