【其他 投诉】中信城开麓山上院小区停车费收费不合理，业主实来源：问政四川 网友：cd9527  2024-03-22 14:38 已回复

尊敬的领导：

在此，我对中信城开麓山上院小区停车费收费问题提出郑重的投诉。我深感该小区停车费用的设定极其不合理，且公示时间短暂，未达一个月即开始执行收费，此举无疑侵害了我们业主的权益。

麓山上院小区的住宅临停费用高达一天48元，月租费用则为420元，再加上80元的管理费，合计每月需支付高达500元的停车费用。这样的定价显然不合理，且公示期未满30天，就定于4月1日正式开始收费，这明显违反了相关规定。

为了更直观地说明问题，我对比了周边小区的停车收费情况。例如，麓岭汇二期（住宅）的停车费用每月仅为300元（包含管理费），雅居乐同样每月收费300元（包含管理费）。而靠近主路天府大道的复地御香山，其停车收费也仅为每月300元（包含管理费）。即便是靠近地铁和和悦广场的三利麓山城，其每月的停车费用也仅为360元（包含管理费）。综合考虑周边市场情况，麓山上院小区的车位月租金加管理费，每月收费理应不超过300元。

然而，麓山上院的开发商和物业公司，在设定停车费用时，显然没有参考市场行情，这种行为严重扰乱了市场秩序，侵害了我们业主的合法权益。

因此，我们恳请政府能够对此问题予以高度重视，并予以纠正。我和小区的其他业主共同诉求是：中信城开麓山上院住宅小区的停车收费应不超过每月300元（包含管理费），同时临停收费应控制在每小时不超过1元，并设置单日收费上限。我们期待政府能够尽快介入，维护我们业主的合法权益，恢复市场秩序。

官方回复

回复单位：天府新区来源：问政四川 回复时间：2024-03-22 14:43

网友：
您好！您所反映的问题，天府新区高度重视，现将有关情况答复如下：
您的留言已收悉，目前承办单位正在处理，后续我们将再次回复办理结果，请您耐心等待，并持续关注平台回复。

官方回复

回复单位：公园城市局、市场监管局来源：问政四川 回复时间：2024-04-08 10:25

网友：
您好！您所反映的问题，天府新区高度重视，立即责成公园城市局、市场监管局进行调查处理，现将有关情况答复如下：
经核实，根据国家发改委《关于放开部分服务价格意见的通知》(发改价格〔2014〕2755号)和四川省发改委《关于贯彻国家发改委<关于放开部分服务收费意见的通知>的通知》（川发改价格〔2015〕13号）文件规定，从2015年2月1日起，“住宅小区停车服务”实行市场调节价，市场调节价由商家自主定价、市场竞争产生。
关于您反映麓山上院小区车位租金的问题，经查，开发建设单位根据四川省发展和改革委员会关于贯彻《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》（川发改价格〔2015〕13号）文件要求，委托物业公司申请停车租金价格备案。2024年2月6日，物业公司取得《市场调节价停车场收费告知性备案表》（川天审批停车〔2024〕14号），备案价格420元/辆.月。车位管理费80元/月，已在物业服务合同内进行约定。针对业主反映车位租金的问题，公园城市局会同万安街道与物业服务企业进行沟通，要求企业联系开发建设单位尽快整理停车收费的相关情况，并充分对周边商品房小区停车收费进行调研，再与小区业主进行协调、解释。
以上情况于2024年4月7日告知。