【其他 求助】新鸿基悦城三期停车费收费过高，是谁批复的这价来源：问政四川 网友：问政网友  2024-03-22 10:42 已回复

各位主管领导：

       开发商报建地下停车位配比是首要目的是“车库应当首先满足业主的需要”，新鸿基悦城三期开发商拿地极早，小区开盘售价在1-1.1万每平方米，主要是为天府新区纯刚需人群提供的住宅。悦城三期的停车位开发商暂未对方出售，在2023年2.1日前租金为350-400元/月，其后称其经过不懈努力拿到了相关部门的审批，停车位涨至450元/月（标准车位）。作为该小区入住的刚需业主，对相关审批部门有几个疑问：

     1、各领导批复该价格时是否了解悦城三期为刚需小区？停车费的价格是否考虑了刚需人群的承受能力？450-500的定价是否背离了政府批复该小区售价的初衷？

      2、各领导批复该价格时，是否调查了周边小区停车费的价格？可知道周边小区价格在200左右，旁边万科150左右，对面宏达260左右？

      3、停车位产权虽为开发商所有产权，开发商随意执行“市场调节价”，调节的方式就是“越长越高”，但住在这个小区，难不成因为停车费高能把车停去其他小区吗？那停车场修建的目的又是什么呢？停车场是开发商拿地牟利的利器吗

      恳请相关部门协调开发商调降悦城三期的停车费，考虑该小区刚需人民的切实需求，否则买得起房子住不起。且在目前全球市场大环境受挫的情况下，又有多少老百姓失业，基本生活岌岌可危。在这种情况下停车费等基本生活成本还逆风涨价，实在不合常理！

      另，近知悉悦城一二期售卖的车位价格已达到21万（负一楼）之高，该价格刚需人群实在难以承受，也请相关领导一并调节并作出指导。

官方回复

回复单位：天府新区来源：问政四川 回复时间：2024-03-22 11:33

网友：
您好！您所反映的问题，天府新区高度重视，现将有关情况答复如下：
您的留言已收悉，目前承办单位正在处理，后续我们将再次回复办理结果，请您耐心等待，并持续关注平台回复。

官方回复

回复单位：公园城市局、市场监管局来源：问政四川 回复时间：2024-03-26 16:39

网友：
您好！您所反映的问题，天府新区高度重视，立即责成公园城市局、市场监管局进行调查处理，现将有关情况答复如下：
关于您反映悦城小区车位租金的问题，经查，根据四川省发展和改革委员会《关于贯彻〈国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知〉的通知》（川发改价格〔2015〕13号）文件第一点：“自2015年2月1日起，放开已具备竞争条件的以下7项服务价格，实行市场调节价”中的第七类“住宅小区停车服务。物业服务企业或停车服务企业接受业主的委托，按照停车服务合同约定，向住宅小区业主或使用人提供停车场地、设施以及停车秩序管理服务所收取的费用。”根据四川省发改委关于印发《四川省定价目录》的通知（川发改价格规〔2021〕237号）文件规定，商品房小区停车服务费不在政府定价目录中，实行市场调节价管理。应由当事双方就停车服务收费的相关事宜协商后签订服务合同，按约定标准执行。如果出现单方面违反约定的情况，建议当事人按《中华人民共和国民法典》关于合同的相关规定，依法维护自身的合法权益。
以上情况于2024年3月26日告知。

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