各位主管领导：

       开发商报建地下停车位配比是首要目的是“车库应当首先满足业主的需要”，新鸿基悦城三期开发商拿地极早，小区开盘售价在1-1.1万每平方米，主要是为天府新区纯刚需人群提供的住宅。悦城三期的停车位开发商暂未对方出售，在2023年2.1日前租金为350-400元/月，其后称其经过不懈努力拿到了相关部门的审批，停车位涨至450元/月（标准车位）。作为该小区入住的刚需业主，对相关审批部门有几个疑问：

     1、各领导批复该价格时是否了解悦城三期为刚需小区？停车费的价格是否考虑了刚需人群的承受能力？450-500的定价是否背离了政府批复该小区售价的初衷？

      2、各领导批复该价格时，是否调查了周边小区停车费的价格？可知道周边小区价格在200左右，旁边万科150左右，对面宏达260左右？

      3、停车位产权虽为开发商所有产权，开发商随意执行“市场调节价”，调节的方式就是“越长越高”，但住在这个小区，难不成因为停车费高能把车停去其他小区吗？那停车场修建的目的又是什么呢？停车场是开发商拿地牟利的利器吗

      恳请相关部门协调开发商调降悦城三期的停车费，考虑该小区刚需人民的切实需求，否则买得起房子住不起。且在目前全球市场大环境受挫的情况下，又有多少老百姓失业，基本生活岌岌可危。在这种情况下停车费等基本生活成本还逆风涨价，实在不合常理！

      另，近知悉悦城一二期售卖的车位价格已达到21万（负一楼）之高，该价格刚需人群实在难以承受，也请相关领导一并调节并作出指导。