商品房交付是由开发企业组织交付还是由物业组织交付给业主呢？现在好多楼盘都是由物业组织向购房者交付！我记得咱们绵阳出台过一份文件，大致内容是规定商品房交付必须由开发企业负责组织实施，但是我在绵阳的各部门的官网上都没找到相应的文件，还请帮忙！刚刚在问政绵阳上看到一个文件——《关于规范绵阳高新区（科技城直管区）商品房交付有关事项的通知（试行）》，但这个文件我在各部门官网都没能查询到，是这个文件已经过期了吗？