【城建 求助】花样年家天下无竣工验收，无法入住，无产权！来源：问政四川 网友：问政网友  2024-03-21 15:32 已回复

尊敬的施书记，您好！

我于2019年底购买成都市双流区花样年家天下小区住房，合同约定2022年8月30日进行交付，现距离约定交房时间已过去一年半了，

我们连竣备都未完成，我想知道目前的验收及竣备具体进度如何？卡在哪里？怎么解决？我们希望相关职能部门能够搭建三方沟通平台！（包括但不限于：住建局、规划局、质监局、消防局、测绘单位等），并组织开发商

线下定期（每半个月一次或一个月一次）业主反馈验收进度，竣备进度以及达到办证条件的进度。现在我背负巨额房贷，也随时面临失业下岗，生活压力极大！花几百万买的房子未竣备、无法办证，就是一堆钢筋混凝土，几代人的血汗钱血本无归！

恳请政府能够体恤民情，尽快让我们知道相关进展，尽快竣工 交付，尽快组织物业公司接手管理，尽快办理不动产证件。感激！

官方回复

回复单位：成都市双流区智慧蓉城运行中心来源：问政四川 回复时间：2024-03-21 16:56

您反映的问题已转派给部门处理，后续我们将再次回复办理结果，请您耐心等待，并持续关注平台回复。

官方回复

回复单位：成都市双流区住建交通局、区规划和自然资源局来源：问政四川 回复时间：2024-03-28 15:34

留言人：
您好！谢谢您的留言，您所反映的问题，我们已收悉，成都市双流区住建交通局、区规划和自然资源局立即进行调查处理，现将有关情况答复如下：
经区住建交通局调查，关于您反映“花样年家天下”五期项目竣工验收的问题。 “花样年家天下”五期项目包括22-24号楼、31-33号楼，经核实，24号楼已完成并联竣工验收，其它楼栋已通过质量、消防、人防等验收，目前正在进行规划初步验收。 我局将持续督促企业加快推进相关工作，尽早完成验收。
经区规划和自然资源局调查，该项目已申请规划土地核实，区规自局将严格按照建设工程规划许可证及其附图附件进行核实。 因不动产登记为依申请登记，该小区四、五期暂未申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记。 根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条“不动产登记应当依照当事人的申请进行，但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。”及第二十四条“不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外”之规定，开发企业应在完成首次登记后，与您共同申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记。若开发企业怠于履行义务，未按购房合同约定配合您办理不动产权属证书，建议您通过法律途径维护自己的合法权益。 感谢您的留言。

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