我们是青白江区大弯街道北城印像4期业主，该小区4期项目原计划23年4月全部交房，但由于开发商破产，仅11、12栋仓促交房，其余栋由破产管理人牵头，五冶续建，目前已基本完成续建工作。 但整个破产管理内容、续建工程里未包含这两栋楼的问题，五冶也仅接管除11/12栋以外楼栋，11/12栋成为三不管区域，很多问题无人处理，大致问题如下： 1、电梯内、楼栋大厅、室外公共区域无任何监控摄像头，栋楼入户无门禁系统等安防设施，小区安全等级低（已出现数次疑似不明人员在住户门口游荡的情况，4期其他楼栋已安装）； 2、地下车库未施工完成：未刷地坪涂料，消防管未刷防腐涂料（五冶续建的其他楼栋区域均已完成），车库夏季漏水问题未整改，摄像头未启用等； 4、房间内墙面脱皮，厕所漏水等开发商所谓精装修问题；公共区域防火门未收边，各楼层电梯层门处瓷砖已空鼓等等； 5、房产证办理：交房近3年，无任何消息； 6、物业态度恶劣，推脱责任，不作为（收入账目不公开，小区设施设备不保养，打扫卫生敷衍：夏季漏水几个月不打扫等等），刚交房2年的房子已多处破旧。 以上问题仅是比较容易发现的情况，可能有更多隐藏问题由于大家并不是专业人员，还未发现。请问，这样的工程当初是如何通过的竣工验收？找物业/管理人/12345沟通投诉等，不是推脱责任，就是说向领导反应，总之没有下文，居民如何才能维护自己的权利？还有就是一句没有钱。没有主动去监督执行。 目前，五冶续建的楼栋与11/12栋对比，其施工质量、装修用料等都优于11/12栋，加上这两栋有不少未完成内容（前文已罗列），同一小区工程完全是两种样貌。是否可以说明原开发商为了避免破产债务扩大，建筑装修材料以次充好，且未按照国家法律法规进行竣工、消防等验收就将房子交付给住户？此房是否达到安全交付标准？ 虽然很感谢政府对四期项目续建工作的重视，如今续建工程接近尾声也多亏政府的支持。但仍希望政府监管部门重视11/12栋遗留问题，推动认定11/12栋遗留问题的责任单位，全面排查并整改11/12栋开发时未完成的施工内容，加大对物业的监管力度。确实要作为，为老百姓办实事。谢谢！