【城建 求助】南充天誉龙城车位来源：问政四川 网友：问政网友  2024-03-20 17:07 已回复

尊敬的领导：
        你好！非常抱歉因为这个事来麻烦您。南充市高坪区江东中路八段天誉珑城小区从2021年10月31日交房至今，已有两年有余。该开发商南充合府置业有限公司(天誉珑城开发商)一纸告知书却通知我们业主地下车位于2024年3月18日开始销售，当初买房时赠送的五万元购买车位抵用券5月1号也随之过期。如此，有几点向领导求助：  

         1、小区车位权属不清淅：多少属于开发商可售卖、多收属于业主共有车位、多少属于人防车位；无产权车位、无预售许可车位、人防车位是否可以售卖。

          2、开发商赠送车位抵用券注明了房号、盖了开发商的销售鲜章，并未注明截止日期，未经协商一致，这一纸告知书就可以作废？

          3、告知书中的内容是否合法合理？

          4、开发商告知书中车位价格远高于周边市场价几倍，同去年基本无变化，该价格是否合法、合理？采用天价车位、如此手段逼迫业主，迫使有券业主手中抵用券使用后、车位支付现金仍远超周围小区产权车位，是否合理、是否涉嫌欺诈业主？

          5、近两年该矛盾爆发多次，政府部门出面仍未解决，部门、企业相互扯、皮推诿。求助领导帮助沟通一个多方合理的方案，解决困扰2000余户珑城居民关注的民生问题？

官方回复

回复单位：南充市政务服务管理局来源：问政四川 回复时间：2024-03-21 14:57

市民朋友，您好！您反映的问题已交办相关部门处理，请耐心等候处理结果。

官方回复

回复单位：南充市房地产管理局高坪办事处来源：问政四川 回复时间：2024-03-26 16:51

尊敬的网友，您好！
您在南充市政务服务热线反映“天誉珑城车位抵用券及其售价”等问题已收悉。经南充市房地产管理局高坪办事处调查，现回复如下：
一、关于车位权属问题。人防车位不可出售产权，在相关部门审批同意后可出租，但租期不可超过二十年。
二、关于车位抵用券的问题。该事项系开发商的商业行为，您可向市场监督管理局咨询投诉。
三、关于告知书。我处并未收到开发商的告知书，我处将进行调查，如有违规将按照相关规定严肃查处。
四、关于车位价格问题。车位并非生活必需品，不遵循主管部门指导价规则，您可向物价部门咨询。

南充市房地产管理局高坪办事处
2024年3月26日

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