【城建 求助】普通老百姓买房后找不到开发商能说话的人来源：问政四川 网友：问政网友  2024-03-19 20:36 待解释

求助:温江雅居乐房子办证一事由开发商私自委托第三方办理，且要求业主缴纳300多的代办费。政府相关部门也规定贷款户主不能自己去办证。求助事项一是普通老百姓怎么才能联系到开发商能说话的一个人，买房的时候是销售，没见过大老板，自己无能为力。二是贷款买房是我房子没给钱还是贷款买房不符合哪个文件规定，导致不能自己去办证，跪求告知。

官方回复

回复单位：成都市温江区规划和自然资源局来源：问政四川 回复时间：2024-03-22 16:19

来信人：
您好！
您通过问政四川平台反映的问题已收悉，区规划和自然资源局对信函中反映的情况作了调查，现回复如下：
1、您的主要诉求：您反映购买锦尚雅宸项目的房屋一直未办理不动产登记的问题。
2、调查核实情况：锦尚雅宸小区是成都雅颂房地产开发有限公司开发建设的项目，您所述的房屋位于锦尚雅宸小区13栋，该项目13栋已办理不动产首次登记。截止目前，区不动产登记中心尚未收到您所购房屋分户登记的相关申请资料。
3、调查处理意见：为维护群众合法权益，区规划和自然资源局已督促开发商加快办理。关于办不动产权证的方式，建议您参照商品房买卖合同关于办理不动产权证的约定与开发商进行协商。若开发企业怠于履行义务，未按合同约定配合您办理《不动产权证书》，您可按照商品房买卖合同追究开发企业逾期违约责任或通过多种途径（包括司法途径）维护个人合法权益。
待分户登记相关资料齐备后，可由您或开发商申请办理《不动产权证书》，承诺办结时限为自受理登记申请之日起1个工作日（集体件5个工作日），办理地点是温江区政务中心2楼不动产登记大厅。必备要件：1.不动产登记申请书（登记表）；2.申请人身份证明材料；3.商品房买卖合同（含房屋平面图）；4.契税完税证明或纳税通知书或免税证明；5.备案表（商品房合同摘要）；6.询问笔录（登记表带询问笔录的不用提供）；7.面积、房号确认书。其他要件：国家安全事项审查意见书（房屋涉外销售，且在预告登记环节未提交国家安全意见审查书的或未办理预告登记的应提交）。 以上情况于2024年3月22日10：30与您联系。不动产登记咨询电话：028-82744734、028-82725843。


成都市温江区规划和自然资源局
2024年3月22日

作者评价：不满意评价时间：2024-03-23 07:58

答非所问。