【其他 求助】招商地产长时间未办理不动产权初始登记来源：问政四川 网友：wurenzaimaaa  2024-03-14 16:08 已回复

天府新区成都天府招商轨道城市发展有限公司开发的招商时代公园、庭院均于去年交房，但至今仍未取得大产权证（不动产产权初始登记）。

根据不动产权初始登记所需材料，因相关房屋均满足《成都市房屋建筑工程并联并行竣工验收》要求，除税费缴纳外，应当已满足办理初始登记的要求。

另外，开发商应当已完成纳税申报义务。预收款方式销售模式下的增值税纳税义务发生时间：以房地产公司将不动产交付给买受人的当天作为应税行为发生的时间。具体交房时间以《商品房买卖合同》或《补充协议》上约定的交房时间为准；若实际交房时间早于合同约定时间的，按实际交房时间为准。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）第十条的规定：纳税人应当自转让房地产合同签订之日起七日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。

烦请核实天府新区招商地产长时间未取得大产权证（不动产产权初始登记）原因？依据已交房的时间， 如目前处于税务机关核定的缴税期间？请将具体的期限向公众说明下。

官方回复

回复单位：天府新区来源：问政四川 回复时间：2024-03-15 10:04

网友：
您好！您所反映的问题，天府新区高度重视，现将有关情况答复如下：
您的留言已收悉，目前承办单位正在处理，后续我们将再次回复办理结果，请您耐心等待，并持续关注平台回复。

官方回复

回复单位：天府新区来源：问政四川 回复时间：2024-03-19 17:11

网友：
您好！您所反映的问题，天府新区高度重视，立即责成公园城市局、税务局进行调查处理，现将有关情况答复如下：
关于您反映招商项目，要求开发企业办理产权的问题。经了解，购房人与开发企业就房屋产权办理期限已签订商品房买卖合同，若企业违反合同相关约定，建议双方沟通协商，如若协商不成，建议通过诉讼途径维护个人合法权益。公园城市局已将相关诉求反馈至开发企业，要求企业高度重视，做好沟通解释工作。
因您所反映地块涉及到地址变更，因此开发商暂未大批量开具发票，如业主有发票诉求，可按备案信息先行开具。您表示“刘某鑫”非业主姓名，不便提供业主信息给开发商开具发票，已告知可通过物业或置业顾问索要房屋发票。
以上情况于2024年3月18日与您联系。