【其他 咨询】关于城投延期交房违约金赔付的投诉来源：问政四川 网友：问政网友  2024-03-13 10:43 已回复

成都市国有资产监督管理委员会：

       贵单位下属的成都城投公司开发的锦澜悦山臻园项目，实质逾期交房55天（城投仅认可40天）：购房合同约定的最迟房屋交付时间为2023年6月30日，开发商对于延迟交房的违约金处于冷处理状态，一直告知其公司内部在处理，但一直没有实质性进展，其总以公司内部事务为理由进行推脱冷处理。国资委作为监管上级，还请履行职责，督促城投公司体现国企担当，解决业主问题。

1.根据《关于印发积极做好疫情防控工作推动房地产企业复工复产若干措施的通知》（成冠肺防指〔2020〕196号）》规定“本通知发布以后签订的商品房买卖合同应合理确定交付时间”以及法院相关判例、审判指导对疫情之后签订合同的，疫情不构成不可抗力。我们合同是21年下半年签的，之前已经出现多次疫情，管控是常态化，所以并不构成不可抗力。并且直到2023年4月，项目新售房源、现场公示销售合同交付期仍没有更新，也说明城投公司对项目建设进度有认识判断并未因外在因素导致施工延期。

2、我们签订合同后，直到交付前，从售楼部等各城投端口得知的信息均是项目工程进度顺利进行，可以如期交付。这个长时间的过程一直告知的是工程进度正常，没有滞后，也就不构成疫情耽误。包括直到6月27日现场业主代表去沟通，仍告知的是有信心如期交付。

3、根据合同约定，发生不可抗力需要在60天内正式告知业主将产生延期，但是直到6月30日延期交付通知前没有任何正式通知，时间已经超过60天，存在合同事实违约。

     恳请成都市国有资产监督管理委员会关注并予以回复。（无需龙泉住建或城投公司继续回复敷衍套话）

官方回复

回复单位：成都市国资委来源：问政四川 回复时间：2024-03-18 09:50

来信人：
您好！您来信反映锦澜悦山臻园项目逾期交房的问题，成都市国资委高度重视，现将有关情况回复如下：
经核实，锦澜悦山臻园项目属成都城投集团下属控股企业成都开元锦澜置业有限公司建设开发。按照《商品房销售管理办法》有关规定，商品房建设项目的有关问题，属建设行业主管部门职责，非成都市国资委职能职责范围，建议您可向属地住建行业主管部门进行反映。
下一步，成都市国资委将继续督促市属国企按照住建行业主管部门的要求，依法合规开展商品房建设销售工作。
以上情况，我委工作人员已于2024年3月15日下午与您进行电话沟通说明，您表示知晓。
感谢您对成都国资国企的支持与关注！


成都市国资委
2024年3月18日

官方回复

回复单位：龙泉驿区城运中心来源：问政四川 回复时间：2024-03-18 15:51

网友：
您好,谢谢您的来信！您所反映的问题，龙泉驿区住房和城乡建设局高度重视，立即进行调查处理，现将有关情况答复如下：
鉴于您反映的违约补偿问题属于民事合同纠纷，区住建局建议您与企业协商解决，若协商不成，可通过司法途径维护自己的合法权益。为推动矛盾化解，区住建局已将您的诉求转达至开发企业，督促企业核实情况后，主动处理。如您在龙泉驿区购房还有其他疑问，可在工作时间内拨打电话：028-60630573进行咨询。
以上情况已于2024年3月15日15:00与您联系，您表示知悉。