【三农 咨询】农村住房买卖问题来源：问政四川 网友：问政网友  2024-03-11 19:21 已回复

尊敬的领导你好，我是射洪曹碑兴隆的村民，我想咨询一下，我父亲是大锣村的，想去买兴隆大田村的房子，房子有独立的产权证和土地使用证，但是房产证上显示：房屋为共同所有，土地为集体土地。这样可以买卖和过户吗？需要什么手续资料。谢谢。

官方回复

回复单位：射洪市12345政府服务热线受理中心来源：问政四川 回复时间：2024-03-12 11:31

网友：
您好！
来信已收悉，您反映的问题将转交相关部门调查处理。
感谢您的来信。
此复

官方回复

回复单位：射洪市12345政府服务热线受理中心来源：问政四川 回复时间：2024-03-14 17:21

网友：
您好！您通过问政四川反映的问题已收悉，现将相关情况答复如下：
目前宅基地转让的法律规定，是依据《土地管理法》第六十二条有关政策，需具备的条件有： (一)转让人拥有二处以上的宅基地；(二)转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员；(三)受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件； (四)转让行为征得集体经济组织同意。强调一点，以上条件应同时具备。经核实您父亲不符合具备买卖和过户的条件。
感谢您对问政四川工作的信任和支持！（未经允许，不得转载！）