【交通 投诉】最低价格420元/月！金牛区保租房的天价停车来源：问政四川 网友：热心小巴士  2024-03-11 10:50 已回复

四川省、成都市住建交相关部门的领导：

近期，位于成都市金牛区的北京城建·国誉府小区（开发商：成都锐革新业房地产开发有限公司，该小区后续简称“国誉府”）物业发布了《关于启用机动车停车场的温馨提示》，该“温馨提示”实则是惊吓，明确了停车费：

排气量1.8升(含)以下及新能源汽车  350.00元/辆·月，排气量1.8开(不含)至2.5升(含)  400.00元/辆·月，排气量2.5升(不含)以上  450.00元/辆·月。另外还需缴纳每月70元的车位物业管理费。

根据该“温馨提示”，最便宜停车费为420元/月，最高的停车费高达420元/月。而国誉府小区周边的北斗七星城停车费仅为200元/月，中南海棠集微型车位240元+60元管理费，标准车位340元+60元管理费（此价格为公布的标准，实际仍在免费），保利公园里280元/月。

1.该开发商、物业行为有损保障性租赁住房作用发挥，是对金牛区惠民政策的消解。

国誉府小区是金牛城投集团推进建设的保障性租赁住房之一，投入使用后将有力解决新市民、青年人等群体的住房困难问题，促进实现全体人民住有所居，根据《成都市金牛区人民政府办公室关于印发金牛区加快发展保障性租赁住房实施办法的通知》（金牛府办发〔2021〕17号），保障性租赁住房租金标准原则上为市场租金的90%。而国誉府车位价格远高于周边“市场价”，不但使为小区本身的业主增添烦恼，更无形中消解了金牛区保租房政策。

2.该开发商、物业未与小区业主进行价格协商。

根据成都市住房和城乡建设局曾于2019年发布《关于进一步规范住宅小区机动车停车服务收费的指导意见》（征求意见稿）。《指导意见》再次明确住宅小区车（库）位出租价格实行市场调节价。如需调整住宅小区停车收费价格的，开发建设单位或受托人应当合理确定价格涨幅，并采取适当措施避免矛盾激化。开发建设单位或受托人应提前30日在小区醒目位置或通过业主QQ群、微信群公示调价方案，告知广大业主。

该开发商未履行任何协商、事前公示举措，流程上不合规。

请成都市住建部门及时督促金牛区解决好该小区停车费问题，还业主、市民一个清朗的生活环境，谢谢！

四川省、成都市住建交相关部门的领导：

近期，位于成都市金牛区的北京城建·国誉府小区（开发商：成都锐革新业房地产开发有限公司，该小区后续简称“国誉府”）物业发布了《关于启用机动车停车场的温馨提示》，该“温馨提示”实则是惊吓，明确了停车费：

排气量1.8升(含)以下及新能源汽车  350.00元/辆·月，排气量1.8开(不含)至2.5升(含)  400.00元/辆·月，排气量2.5升(不含)以上  450.00元/辆·月。另外还需缴纳每月70元的车位物业管理费。

根据该“温馨提示”，最便宜停车费为420元/月，最高的停车费高达420元/月。而国誉府小区周边的北斗七星城停车费仅为200元/月，中南海棠集微型车位240元+60元管理费，标准车位340元+60元管理费（此价格为公布的标准，实际仍在免费），保利公园里280元/月。

1.该开发商、物业行为有损保障性租赁住房作用发挥，是对金牛区惠民政策的消解。

国誉府小区是金牛城投集团推进建设的保障性租赁住房之一，投入使用后将有力解决新市民、青年人等群体的住房困难问题，促进实现全体人民住有所居，根据《成都市金牛区人民政府办公室关于印发金牛区加快发展保障性租赁住房实施办法的通知》（金牛府办发〔2021〕17号），保障性租赁住房租金标准原则上为市场租金的90%。而国誉府车位价格远高于周边“市场价”，不但使为小区本身的业主增添烦恼，更无形中消解了金牛区保租房政策。

2.该开发商、物业未与小区业主进行价格协商。

根据成都市住房和城乡建设局曾于2019年发布《关于进一步规范住宅小区机动车停车服务收费的指导意见》（征求意见稿）。《指导意见》再次明确住宅小区车（库）位出租价格实行市场调节价。如需调整住宅小区停车收费价格的，开发建设单位或受托人应当合理确定价格涨幅，并采取适当措施避免矛盾激化。开发建设单位或受托人应提前30日在小区醒目位置或通过业主QQ群、微信群公示调价方案，告知广大业主。

该开发商未履行任何协商、事前公示举措，流程上不合规。

成都锐革新业房地产开发有限公司本身是金牛区和北京城建集团的合资企业，更应当模范履行社会责任。请成都市住建部门及时督促金牛区解决好该小区停车费问题，还业主、市民一个清朗的生活环境，谢谢！

官方回复

回复单位：金牛区政务服务管理和网络理政办公室来源：问政四川 回复时间：2024-03-18 15:41

尊敬的先生/女士：
您好！非常感谢您的信任和耐心等待！对您的诉求我们及时进行了处理，相关情况如下：
经金牛区市场监督管理局调查：工作人员于2024年3月12日电话与您联系，国誉府停车收费问题，告知：办理机动车停车场备案证书，公示了机动车市场调节价停车场收费价目表，国家没有指导价。
以上情况工作人员已于2024年3月12日9：56与您电话联系，您表示知悉。如有不明之处或其它问题，欢迎联系金牛区市场监管局:028-83578044进行咨询。
在此，感谢您的理解与支持！