【拆迁 投诉】双林路348号拆迁购买槐树店返迁房质量问题来源：问政四川 网友：问政网友  2024-03-07 15:06 已回复

尊敬的领导：
我们是原双林路348号的住户，2018年该小区进行了拆迁，我父母得到赔偿款100万。然后面临两种选择，1，货币安置，得到棚改资格；2，在动物园和槐树店两处选择购买政策返迁商品房。由于父母年纪较大，如果选择方案1，当时市面的房子都是大户型改善型的，100万的货币安置无法购买，他们又无法贷款，所以我们选择了方案2在购槐树店的返迁房，当时房屋总价款为132万，当时告诉我们房子是精装修，商品房和外面卖的没有区别，当时的单价为14800元/平。2018年左右成华区市场上青秀、悦玺基本上也是这个价格。我们想到只能买得起小面积，就愿意相信政府购买返迁房，在购买过程中工作人员口头上说的是精装修和外面开发商卖的无区别的精装房，结果签合同时，拆迁办的格式合同写的是装修房，含糊其辞。但是我们凭自己也没办法更改格式合同内容。
现我们了解到槐树店29亩地正在修返迁房，然后打电话向拆迁办了解到，我们的房子和商品房有着很大的区别，专门一栋的设计，装修标准也不一样，没有三大件（空调、新风、地暖），我现在就想问一点，我们当时14800的市场价买的，同时同区同价位市场上的青秀悦玺精装房哪个没有三大件？口头说精装，合同上写装修房，含糊其辞。合同法第六十一条，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。交易习惯就是，不管是当时，还是现在的精装房都是三大件配齐的。这里的返迁房在当时来说买得不便宜，同时期青秀都比这个便宜，还有悦玺和招商中央华城。为了买这个房子父母的拆迁补偿款100万还不够，他们还把自己半生存来的20-30W掏出来买这个房子。
所以，我们的诉求就是，买房时承诺的是和外面卖的商品房一样，请按本小区其他楼栋的装修标准来执行。或者，请退我们装修款，目前一般外面的装标是3000-5000元/平，请按这个金额退我们，我们自行装修。
签合同的单位是：成都锦城华创置业有限责任公司。我的手机号是：1354***1354

官方回复

回复单位：成华棚户区惠民改造建设有限责任公司来源：问政四川 回复时间：2024-03-15 15:59

网友：
您好！谢谢您的留言，您所反映的问题，已由成华棚户区惠民改造建设有限责任公司进行调查处理，现将有关情况答复如下：
经核实，该房屋为定向购房，合同约定为装修房，并为您自愿购买。房屋装修标准由开发商制定，同一楼盘对外销售的商品房与定向购房价格存在较大差异，所以装修标准有一定区别。以上情况成华棚改公司工作人员于2024年3月15日14时40分与您联系，您表示知晓。